疫情推高澳洲高端地产价值 400万澳元郊区数量继续上升
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》11月4日讯 根据房地产经纪机构Ray White的研究显示,受低利率、高储蓄和部分地区强劲表现推动,澳洲高端房地产价值出现快速增长。数据显示,465个郊区(占全国郊区房地产市场的5%)的房屋目前的中位价格达到400万澳元。
Ray White首席经济学家内丽达·科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,在纳入分析的所有9315个郊区中,一半以上(52%)市场的房屋价格中值超过100万澳元,五分之一市场的房屋价格中值超过200万澳元,十分之一市场的房屋价格中值超过300万澳元。
科尼斯比称,每隔十年,澳洲最昂贵郊区的价值便会上涨约100万澳元。“2001年的房价基准为100万澳元,5%的郊区价格超过了这一中间值。2011年,这一数字增加至200万澳元。到2021年,这一数字本应增长至300万澳元,但疫情期间特别强劲的价格增长导致新基准上涨至400万澳元。”
在未来几个月里,预计将新增12个郊区的房价中值超过400万澳元,其中包括珀斯的Peppermint Grove、悉尼下北岸的Cammeray、Castle Cove 和Castlecrag、悉尼上北岸的Killara和北部海滩的Balgowlah Heights。
此外,分析还显示疫情期间买家对豪华地产的需求大大增加。全澳豪华住宅的销售数量激增了70%,而高档公寓的销售数量则上升了40%。根据Ray White定义,豪华地产指价值超过1000万澳元的房屋和价值超过300万澳元的公寓。
自去年3月新冠疫情爆发以来,悉尼下北岸的Mosman豪华住宅销售数量位居郊区榜首,共完成356笔交易。Vaucluse紧随其后,以209套的交易量位居第二。
就价值而言,悉尼东郊的Point Piper是全澳房屋价值最高的郊区,房价中值为1500万澳元。Barangaroo则是全澳公寓价值最高的郊区,公寓中值接近1300万澳元。
参考资料来源:澳洲金融评论
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