商业租户追求更高质量办公环境 优质写字楼备受青睐
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月2日讯 澳洲房地产投资信托基金公司Investa对CBD租赁数据的分析显示,为加大对员工的吸引力,企业更加青睐高品质的办公环境,优质写字楼的需求因而出现上升。
Investa研究主管David Cannington表示,疫情封锁结束后,被压抑的租赁需求得到释放,但该需求几乎完全倾向于优质写字楼市场。
Investa研究发现,2022年上半年,优质写字楼的租用率约占CBD租赁活动的95%。与此同时,CBD总租金正随着对优质写字楼的需求上升而出现上涨。
2022年上半年,悉尼和布里斯班CBD优质写字楼租金的年化增长率分别达到9%和14%。在其他市场,CBD优质写字楼的年增长率则更为温和,为5%或更低水平。
该研究同时指出,其中一些租金增长受到通胀上升的推动。根据Investa的分析,在考虑激励措施和通货膨胀的影响后,实际租金仍在下降。但随着租金继续上涨和租赁需求日益增强,预计优质写字楼的租金将有进一步上涨。
参考资料来源:澳洲金融评论
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