乘人口结构性顺风 另类商业地产投资潮正在形成
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月17日讯 最新分析显示,写字楼和零售资产等传统地产行业继续面临挑战之际,针对另类商业房地产资产(包括住宿设施、医疗保健物业和数据中心)的投资潮却正在形成。
根据仲量联行(JLL)的最新报告,在过去四年中,另类商业地产投资激增,估计到2022年其总价值已达到2350亿澳元。
受到更广泛的人口趋势的推动,该行业租金继续上涨,因而对投资者具有更强的吸引力。
仲量联行资深研究分析师Louise Burke表示,“几乎所有另类商业地产都有着强劲的人口或结构性顺风。”
他举例称,“双职工家庭日益增多带来了更多儿童保育需求,人口老龄化加快则带来更多医疗服务和老年看顾需求。”
展望2023年,Louise Burke称,随着投资者重新分配受到结构性变化挑战的核心资产,“总体而言,我们认为另类商业地产将在投资组合中发挥越来越重要的作用。”
参考资料来源:澳洲金融评论
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