新房审批量和新增住房贷款承诺同比大幅下降 澳洲住房短缺危机短期内或将愈演愈烈
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》8月2日讯 根据澳大利亚统计局(ABS)周二发布的数据,经季节性调整后,6月份澳洲新房审批量较上月下降7.7%至13,808套。
ABS建筑统计主管丹尼尔·罗西(Daniel Rossi)表示,新房审批量下降主要受到除独立房外私人住宅审批量下降21%的影响。
就各州表现而言,新州住房审批量降幅最大,达到44.9%。塔斯马尼亚州则下降35.6%。昆州、维州、西澳和南澳分别上涨28.3%、26.4%、8.7%和0.8%。
(图表来源:ABS)
相较而言,5月份澳洲新房审批量增长了20.5%。6月份澳洲新房审批量走低推动年度新房审批量降至175,790套,为2020年6月以来的最低水平。
与此同时,作为未来住房活动领先指标的2023年新增住房贷款承诺同比下降22.1%至2,984亿澳元。
对此,澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家玛丽·克劳瑞(Maree Kilroy)在接受《澳洲金融评论》采访时表示,“利率、建设成本和延误影响将导致2023-24年的新房审批量进一步下降。”
“住房需求和供应正朝着相反的方向发展。这将导致未来几年仍有相当大的住房短缺。我们预计,直到2024年底住宅审批量才会恢复增长。”
此前,建筑业住房行业协会(HIA)首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)称,澳洲建筑行业正在进入“冷水浴”阶段,并预计今年下半年到2024年的新房建设数量将持续萎缩。
(详见本网早前报道《澳洲建筑业活动预将从高峰急转至低迷 澳洲住房短缺危机破局难度恐将加大》)
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