【5.1】今日财经时讯及重要市场资讯

根据澳洲房地产数据分析公司Cotality发布的数据，今年4月，全澳房价中位数上涨0.3%至825,349澳元，创历史新高。其中悉尼、墨尔本和布里斯班的房价中位数分别为大约120万澳元、80万澳元和90万澳元。

【异动股】锂矿股Jindalee Lithium (ASX:JLL)单周暴涨135%：McDermitt项目获美国FAST-41计划认可

Jindalee Lithium Ltd (ASX股票代码:JLL)股价异动，周三飙涨37.81%。澳华财经在线数据库显示，JLL最新价0.565澳元，已发行股本7359万股，市值4158万澳元。截止一季度末，公司账面现金结余374万澳元。

JLL：澳洲农田资产将吸引更多外国投资者 2025年交易量有望上升

据仲量联行（JLL）分析团队预测，2025年澳大利亚农田资产将吸引更多外国投资者。仲量联行农业综合企业研究副主管蒂姆·麦克马斯特（Tim McMaster）在接受《澳大利亚人报》采访时称，随着农产品市场持续反弹，澳大利亚农田资产将对寻求最大化投资回报的外国投资者具有更大吸引力，预将推动2025年的交易量较前一年有所上升。

国际学生激增推高住房需求 未来五年内学生宿舍床位缺口巨大

根据仲量联行（JLL）的最新研究，随着需求激增和供应短缺，未来五年内学生宿舍床位每年的缺口可能达到7000个。

澳洲CBD写字楼空置率创阶段新高 高档写字楼受欢迎

根据仲量联行（JLL）发布的数据，在截至去年12月31日的三个月中，澳洲CBD 写字楼的空置率上升70个基点，从14.2%上升至14.9%，创1995年以来新高，原因是低档写字楼租赁面积的净损失超过了高档写字楼的净吸纳量。

澳大利亚“建造出租”市场蓬勃发展 海外投资者为重要推动力量

根据仲量联行（JLL）的最新报告，受租金持续上涨推动，澳大利亚“建造出租”（BTR）市场正蓬勃发展。

墨尔本掀起“建造出租”行业热潮 公寓开工量增幅达70%

根据仲量联行（JLL）最新研究显示，“建造出租”行业正在墨尔本蓬勃发展。在过去12个月内，墨尔本“建造出租”（BTR）公寓开工量已从4700套增长至近8000套，涨幅近70%。

多重因素推高价值 农业地产价格将继续上涨

据仲量联行（JLL）分析预测，受低利率、高商品价格、良好的季节性条件以及耕地供应不足等因素影响，预计今年第四季度农田价值将进一步上涨。