汇丰预测澳洲房市软着陆
汇丰预测,增长逐步放缓的澳洲东海岸房市将迎来软着陆,人口强劲增长与低利率会提供支撑。2018年全澳房价可能会从近几年的双位数滑落到3-6%,并强调澳大利亚经历的房市繁荣而非泡沫。然而该投行告诫,如果有来自海外的负面冲击或失业率大幅上升,硬着陆也是有可能的。
汇丰指出,由于中国的资金转出受限,外国买家在澳贷款受限且面临加税,外国人对澳洲房产需求有所下降,再加之公寓供应增多,都促使悉尼与墨尔本房市降温,预计这些因素未来几个季度还会给房价带来压力。汇丰预计自2018年起澳洲现金利率会缓慢抬升,而贷款限制可能会放松。
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