澳最新房地产交易报告揭秘赚赔比例 疫情期间房子亏本卖!
2020-10-13 07:28:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:麦克 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》10月13日讯 上周房地产研究机构CoreLogic发布的最新一期房产交易赚赔报告(Pain & Gain)揭示,今年二季度疫情期间完成的二手房交易中,八个首府城市中有六个亏本出售,赔钱出售比例出现上升。
今年4-6月,全澳房产转手交易量环比下降28.2%至5.2万起,亏本出售比例总体上升了50个基点至12.8%。
其背景是社会与经济面临较大范围挑战:第一波社交限制与封锁规定,就业率、通胀和GDP大幅下行。
CoreLogic住宅研究部主管欧文(Eliza Owen)表示,房产是流动性很低的资产,当经济受冲击时,房产市场通常能够维持相对强劲的表现。
然而市场上出现亏损离场交易且数量呈上升趋势, 一方面反映出市场中部分投资人更为脆弱,同时也表明部分投资人预期房地产后市会持续恶化,同时租赁市场将面临更多压力。
与以往相同,赔本比例较高的地区仍以“二线”首府为主。
根据报告,二季度亏损比率上升最多的是首领地,升至12.8%,公寓比例更高,接近25%。
其次是达尔文(52.1%)和珀斯(36.2%)再次领先亏损榜;
而珀斯的房产赔本比例没有出现上升,暗示当地市场有企稳复苏迹象。
值得注意的是,报告发现,今年二季度投资房卖家比自住房卖家有更高的亏损比例。
多少说明,在前景混沌的情况下,炒房者更加沉不住气。更多详见今日专题报道 《房产观察:房价上涨能否成为澳洲后疫情时期新现实?》
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