房贷市场迅速膨胀 四大银行“收割”百亿新房贷
ACB News《澳华财经在线》2月19日讯 据澳新银行(ANZ)、联邦银行(CBA)、国民银行(NAB)及西太平洋银行(Westpac)公布的财报,上一季度新房贷显著攀升,而延期贷款则持续下降。
2021上半财年,联邦银行贷款规模已增至4980亿澳元,仅半年时间就增加130亿澳元。截至1月31日,联邦银行有2.5万笔房贷延期,约2000笔商业贷款延期。
其余三大银行中,澳新银行住房贷款余额增加了50亿澳元,有1.5万笔房贷仍处于还款延期状态,预计约40%的延期房贷会2月恢复偿还。
NAB尚未披露提供最新的贷款规模,但透露,已经帮助超过4000名首次购房者购房,而且延期贷款也在减少。截至12月31日,房贷延期余额已降至20亿澳元,而最高峰时为380亿澳元,商业贷款的延期余额也从最高峰的190亿澳元下降到10亿澳元。
西太平洋银行房贷规模则有所下降,从2020年3月的4460亿澳元降至2020年9月的4410亿澳元,到去年底降至4390亿澳元。
截至今年1月31日,西太平洋银行仍有2.6万笔延期房贷,总金额达107亿澳,另有4亿澳元的延期中小企业贷款。
业内人士称,四大银行的房贷市场占有率有所升高,原因可能是四大银行提供的有吸引力的固定利率和现金回扣优惠。
据澳统计局(ABS)公布的最新数据,2020年12月住房新贷款承诺总值和自住者住房贷款承诺总值分别创下新高。2020年12月新增住房贷款承诺总额上升8.6%至260亿澳元,较2019年12月增长31.2%。新增自住者住房贷款承诺总额上升8.7%至199亿澳元,比2019年12月上升38.9%。
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