股市剧烈波动银行回报走低 房地产市场回归投资聚光灯下
ACB News《澳华财经在线》3月1日讯 剧烈波动的股市无法给予投资者更多安全感,而创纪录的利率低位又使得银行投资带来的收益更显匮乏,在这样的大环境下,投资者们开始将眼光放在能看得见摸得着的实物投资上,而房地产市场作为投资者眼中更具性价比的资产,开始置于投资聚光灯下。
周三在墨尔本举行的一场商业地产拍卖会上,私人投资者房产购买总额达到6700万澳元,投资者对房地产市场的热情可见一斑。
其中,Crown Melbourne的River Room赢得大量竞标,在短短几个小时内,其23处挂牌出售房产中有20处成功拍卖,清盘率达到86%。
此外,阿德莱德港的一家油漆店以236万澳元的价格出售,收益率为4.2%。该笔交易的竞标者来自珀斯、阿德莱德、堪培拉、布里斯班、悉尼和新加坡,最终一位来自墨尔本的买家成功将其收入囊中。
销售代理机构Burgess Rawson称,此次拍卖会共有215家注册投标者,购买力总值约达5.1亿澳元。
BurgessRawson董事ShaunVenables则表示,本次拍卖询价是去年同期的三倍。人们对租赁性商业地产的关注度加大。
在周三的拍卖会上,6个挂牌拍卖的托儿中心均成功出售,Mt Martha的一个育儿中心以630万澳元的价格出售,收益率为4.86%。该托儿所开发商发言人直言该成交价格超出预期,映射出投资者对托儿所房产的兴趣。
Viva Energy位于维多利亚州冲浪海岸海滨小镇托基(Torquay)的能源燃料站获得105家竞标,并最终以83.55亿澳元的价格售出,收益率为4.89%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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