澳洲掀起住房贷款狂潮 1月贷款额再创新高
ACB News《澳华财经在线》3月2日讯 随着利率创下新低以及经济复苏信心增强,澳洲掀起住房贷款狂潮。根据CoreLogic的最新数据显示,1月份住房贷款申请额达288亿澳元,比去年12月份上涨11%,比一年前上涨44%。
借贷狂潮同样伴随着房价飙升趋势。2月份澳洲房价环比飙升2.1%,创下17年来的最大单月涨幅。
据澳大利亚统计局(ABS)公布的经季节性调整后的数据显示,1月自住房贷款增长近11%,至221亿澳元,比2020年1月上涨了52%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,创纪录的借贷狂潮表明,尽管1月份首府城市的房价迅猛上升,未来几个月房价仍将继续稳步上涨。
近几个月来,澳洲房市价格在疫情高峰时期遭遇重创后又快速复苏,最重要的原因之一便是住房贷款利率的下降。RateCity的数据显示,过去12个月来,三年期固定抵押贷款利率下降了0.9个百分点,至2%左右。
澳大利亚统计局的报告显示,房地产市场火爆的另一个迹象是,疫情前逃离市场的投资者又重新回归市场。
1月份,投资房贷款增长9.4%,至66亿澳元,比一年前增长22%。目前,投资房贷款自2020年5月创下自2002年12月的新低水平以来,已反弹62%。
数据显示,申请新贷款的首次购房者人数激增10%,至16664人,比2020年1月上涨70%,创下2009年5月以来的最高水平。
此外,除西澳外,所有州和地区的自住房贷款均有上升,创下历史新高。
图片来源:ABS
参考资料来源:澳大利亚人报;ABS
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