私人投资者青睐租赁稳定性资产 加油站资产清盘率走高
ACB News《澳华财经在线》3月29日讯 近日,英国汽油与便利零售商EG集团(EG Group)以5450万澳元的价格出售了旗下9家Woolworths-Caltex加油站,清盘率达100%,出售收益率为2.9%至5.75%。
此次投资组合拍卖于一周前由库利拍卖行(Cooley Auctions)和Cushman&Wakefield代理商联合举办,拍卖资产为零售资产和托儿中心资产。此次拍卖的18处资产中有17处成功出售,平均收益率为4.73%。其中成功出售的17分资产共获369份报价,平均每个项目获22份报价。
在EG集团出售的9处资产中,其悉尼北部海滩Brookvale的一处加油站以880万澳元的价格易手,收益率为2.9%,创历史新低。另一处位于悉尼北部新港的加油站售价830万澳元,收益率为3.25%。
对此,Cushman&Wakefield的迈克尔•柯林斯(Michael Collins)表示,加油站资产以低于3%的收益率出售,反映出目前的市场动态,即高净值投资者继续瞄准防御性资产,同时在市场上搜寻更高收益率的投资机会。此外,私人投资者对商业地产资产的需求持续走强。且鉴于创纪录的低利率环境,私人投资者对加油站等具有租赁稳定性固定资产的兴趣持续加大。
参考资料来源:澳洲金融评论
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