澳洲首府城市租赁市场供不应求 房屋租金纷纷上涨
ACB News《澳华财经在线》4月16日讯 根据Domain最新数据显示,由于需求增加且库存短缺,澳洲除墨尔本外所有首府城市的房屋租金均出现上涨。
数据表明,珀斯、阿德莱德、霍巴特、堪培拉和达尔文的整体租赁空置率均低于1%。3月布里斯班份的总体空置率为1.4%,悉尼的空置率小幅上升至3%,墨尔本的空置率则环比略降至4.6%。
在供不应求的市场条件下,布里斯班、阿德莱德和霍巴特的房屋和公寓的周租金目前已创下历史新高。
在截至3月31日的一年中,悉尼房屋周租金中值同比上涨近4%至550澳元。公寓租金大幅下跌9.6%,至470澳元。
堪培拉的房屋租金和公寓租金出现温和增长。该市房屋租金中值同比增长20澳元至600澳元,而其公寓单价也由去年的480澳元上涨至500澳元。
与此同时,达尔文房屋周租金已追齐悉尼,达到每周550澳元。珀斯的年租金增长率超过14%。但两个首府城市均未恢复到近10年前的水平。
此外,霍巴特三季度租金上涨20澳元,而该市的租赁空置率下降至仅0.4%,为澳洲最低水平。
而墨尔本由于受到边境关闭影响,墨尔本房屋租金中值从440澳元降至430澳元,同比下降2.3%。自去年12月以来,该市的公寓租金中值下降了100澳元,至375澳元。有记录以来,墨尔本首次成为第二个最实惠的租房城市,与珀斯并列,仅次于阿德莱德。
参考资料来源:澳洲金融评论
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