生命科学房地产成澳洲地产新星 潜力巨大获投资者青睐
ACB News《澳华财经在线》6月30日讯 据世邦魏理仕(CBRE)最新报告显示,作为澳洲地产新星正呈迅速扩张趋势,并成为投资者新的青睐对象。
生命科学房地产横跨各种房地产类型,包括制药物流、制造设施、办公室和实验室,其持续扩张趋势将给房地产行业带来重大利好。
报告显示,2020年,在整体租赁市场下降25%的情况下,亚太地区生命科学办公室仍表现强劲,租赁量同比增长17.4%。
世邦魏理仕(CBRE)太平洋资本市场主管Mark Coster表示,澳大利亚拥有着一流的医疗体系、大学和研究中心,对全球生命科学公司有较大吸引力。
随着市场对生命科学房地产的兴趣日渐浓厚,投资者们纷纷应声而动。2020年,Sigma Pharmaceuticals以1.72亿澳元的价格将其位于布里斯班和悉尼的冷藏工厂出售给Logos Property;Charter Hall最近 $1.06亿收购GlaxoSmithKline位于墨尔本东部Boronia的生命科学园区;而地产巨头Dexus也通过其管理的一家非上市医疗基金大举进军该地产板块,并于上个月以1.4亿澳元成功收购了墨尔本Parkville生物医学区内的两座生命科学大楼。
世邦魏理仕(CBRE)的地区研究主管Henry Chin称,“作为一种可投资资产类别,生命科学房地产正处于发展的初级阶段,但该类资产潜力巨大,尤其在亚太地区,生命科学房地产的交易量占年度投资活动的比例不到1%。”
资料来源:澳洲金融评论
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