澳洲租赁市场现转向迹象 500个郊区房屋租金出现季度下跌
ACB News《澳华财经在线》1月12日讯 更多迹象表明澳洲租赁市场正在发生转变。根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据,澳洲郊区租赁市场在迅猛上涨后始现颓势,去年第四季度全澳近500个郊区的房屋租金出现下降。
数据显示,随着租金增长连续第二个季度出现放缓,过去三个月中,全澳超过六分之一郊区的房屋租金开始下降。
其中,堪培拉租赁市场最为疲软,超过三分之二郊区的房屋租金中位数有所下降。堪培拉郊区Wright、Denman Prospect和Coombs的房屋租金分别下跌了5.3%、5.2%和4.9%。
在悉尼,93个郊区市场(占比18.3%)的房屋租金出现下降,其中悉尼南部的 Bundeena以7.9%的降幅领跌。在悉尼上北岸的East Lindfield和North Wahroonga以及莱德区的North Epping和Pennant Hills,房屋租金至少下跌了2.5%。
图片来源:AFR
CoreLogic研究主管Eliza Owen对此称,“虽然租金上涨步伐放缓可能是租赁市场开始转变的迹象,但租户要保持完全乐观还为时尚早。”“在空置率较低的大多数首府城市和偏远地区,租金仍保持上涨势头。”
参考资料来源:澳洲金融评论
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