利率高企住房供应量下降 澳洲明年住房可支付性或更加糟糕
ACB News《澳华财经在线》11月28日 根据澳新银行(ANZ)最新发布的“住房可支付性报告”,尽管澳洲房价增长放缓,但由于利率维持较高水平的时间较长并且住房供应量减少,未来12个月内澳洲的住房可支付性可能进一步恶化。
澳洲房地产数据分析机构CoreLogic研究部负责人Eliza Owen认为,在2024年,澳洲的房屋可负担性可能会先恶化,然后才会好转。
他分析称,不能指望房地产市场的下滑来改善可支付性。即使房价涨幅放缓,但由于租金持续上涨,并且利率维持高位的时间长于预期,首付款的积累需要更长的时间。在供应方面,预计2024年开工的住房数量可能会减少,特别是公寓。今年的住房开工许可数量下降,目前每月约为13,000套,远低于历史平均每月17,000套的水平。
参考资料来源:澳洲金融评论
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