为买房欠债 如何才能快速高效还清欠款?

柳女士年近50,在二线城市有一套房,和其丈夫李先生一同在某国企单位任职。两人月收入合起来在1万6,年终奖两人一共5万元。每月日常生活开销在3000元,孝敬老人2000元,能结余1万1。
柳女士听单位同事推荐了一些宝宝类的理财产品,投入5万在其中,还有10万配置了一些银行理财产品,年底即将到期还本付息。目前家庭存款还有20万元,柳女士的投资偏向保守型,准备再买一套房产,既期望在未来有升值空间,也想着为自己的女儿添一个保障。
柳女士女儿已经工作3年,基本不需要家里在为女儿负担任何开支。
购置第二套房产柳女士首付花了30万元,其中有自己家庭存款20万和亲戚借的10万元,柳女士计划在明年年中之前还清借款。新购置的房产每月需要付房贷6000元,这样一来,柳女士一家每月结余只有5000元。
理财目标:
1、2018年中前还清欠款10万元
2、家庭财富配置更加优化
资产分析:
柳女士具有理财意识,但过于保守,是渴求保本付息类型的。家中一共15万资产都放在收益较低的理财产品中,财富管理机构嘉丰瑞德的资深理财师认为,或许分散一下投资方式,均衡风险,也能达到柳女士最终希望的收益水平。
按柳女士目前的支出情况,房贷6000,日常开销及孝敬老人支出5000元,每月结余资金仅5000元。加上年终奖5万元,两人在18年年中想还清10万元,还差大概1.5万左右。
理财建议:
理财师在分析过柳女士家庭的资产状况后,给出几点建议:
1、应急备用金及生活保障
一个家庭不管在做什么决定之前,都应该考虑到风险准备金,这笔钱可以让一个家庭在面对突发状况急需用钱时不至于造成太大的经济压力。理财师认为,柳女士存在宝宝类理财产品中的5万元可以用来当做风险准备金。虽然收益较低,但可随时存取,方便取用的同时,也能达到利益最大化。
年终奖5万元中可以抽出一部分资金为两人配置一些商业保险,虽说两人所在单位会为其购买五险一金等,不过随着年龄的增加,还需要多方面考虑。理财师建议柳女士和其丈夫为自己配置如重疾险、寿险、意外险等。不过建议配置保险的费用不超过两人年总收入的15%。
2、优化财富配置方式
柳女士的家庭资产配置在理财产品中有15万,其中银行理财产品在今年年底到期,理财师认为柳女士可以尝试一些稍微收益比较可观的理财产品,如P2P、债券型基金、混合型基金等。
待未来柳女士还清欠款之后,慢慢的存款会继续累积,届时柳女士可以尝试配置一些收益更可观,且主打稳健型的理财产品,如稳利精选组合投资计划,实现财富稳健增值。
3、18年年中还清10万元欠款方案
两人年终奖5万元,在加上每月结余,到年中仅能存下8.5万元,还差1.5万元。理财师建议,尽量将这笔累积下来的存款以理财的方式持有,比如年终奖的五万元,柳女士可以配置一些1月期或3月期的P2P理财产品,不过需要注意平台的选择,为自己的资金安全负责。
每月剩余的5000千元可以以货币基金的方式持有,收益逐渐累积下来,到年中应该也会有一小部分收益。这样一来,离10万越来越近,剩余部分,柳女士可以抽动“应急准备金”中的一部分,来实现还清10万元欠款的目标。
总结
将闲置资金达到利益最大化,通过合理的资产配置方式,经济压力实际上不会因为某些大型的支出,而变得巨大。
相关阅读
-
华尔街知名科技分析师开启“个人IP变现” 推出AI主题ETF
当地时间周三,韦德布什(Wedbush)基金顾问公司发行的“Dan Ives人工智能革命ETF”正式上市交易,代码为“IVES”。Dan Ives是韦德布什证券的董事总经理兼全球科技研究主管,以时常在媒体上露面并发表各种吹捧科技股的论调闻名。
-
中国证监会:强化基金公司与投资者利益绑定
中新经纬5月15日电 据中国证监会微信公众号消息,中国证监会党委委员、副主席陈华平表示,强化基金公司与投资者利益绑定,着力解决基金“旱涝保收”等问题,丰富与中小投资者风险承受能力相适配的产品。
-
黄金期货价格高位回落约180美元 业界:对冲基金高抛低吸成沽空推手
过去7天,引发金价高位下跌的幕后推手是谁?美国商品期货交易委员会(CFTC)的最新报告揭晓了谜底。
-
澳洲股票基金一季度表现令人失望 最高收益率仅3.7%
2025年第一季度,由于澳大利亚股市的表现创疫情以来最差开局,澳洲股票基金的收益普遍下跌。根据美世咨询(Mercer)进行的投资绩效调查,今年一季度,超过85%的澳洲股票基金出现亏损。在125只基金中,仅有17只实现正回报。
-
【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
由于市场普遍预计澳储行将降息,在澳储行5月的议息会议即将召开之际 ,五家银行在本周降低了房贷利率,以吸引更多客户。
-
IMF警告:全球债务将在关税压力下超过新冠疫情时期
国际货币基金组织(IMF)周三表示,由于美国关税政策所带来的经济压力,全球公共债务将超过新冠疫情时期的水平,到2030年,全球公共债务占全球GDP的比重将接近100%。
-
IMF下调今明两年全球经济增长预期 称前景可能会进一步恶化
当地时间周二(4月22日),国际货币基金组织(IMF)发布了最新一期《世界经济展望报告》。毫无意外,该机构大幅下调了今明两年全球经济增长预测,并警告称,随着特朗普政府的关税引发全面贸易战,前景可能会进一步恶化。
-
ACB News 一周上市公司动态及市场要闻回顾( 2025/4/15)
刚刚过去的一周,全球市场受美股总统特朗普关税政策影响再度出现波动。与此同时,澳大利亚证券交易所(ASX)相关上市公司在资源勘探、战略转型、具体项目等层面传出最新进展,以下为ACB News 编辑团队整理的部分上市公司近期的经营动态及部分市场要闻回顾:
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【6.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 金融科技公司Zip Co (ASX:ZIP)上调2025财年指引 上周股价飙升超2成
-
- 以色列空袭伊朗核设施引发避险情绪 ASX主要铀矿股延续4月下旬以来的反弹回升
-
- 澳洲4月入境人数上升 中国为第二大游客来源国
-
- 【异动股】Ionic Rare Earths (ASX:IXR)将获巴西政府资助推进稀土精炼回收设施建设
-
- 铂金价格强势反弹引发投资热潮 澳洲股市铂金股最高月涨幅接近120%
-
- 【异动股】电池阳极材料公司Talga Group (ASX:TLG) 瑞典天然石墨矿开采特许权生效
-
- 【异动股】账面坐拥8000万澳元 金矿公司Patronus Resources (ASX:PTN) 股价飙涨引问询 重要勘探进展发布在即
-
- Solstice Minerals(ASX: SLS)获Paradice认购承诺 拟于6月20日完成213万澳元定向增发
-
- 【6.12】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【6.13】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲高净值人群数量增长 500万澳元以上豪宅市场持续升温
-
- 美国证券交易委员会SEC拟收紧在美上市外国公司监管规则 中国外交部回应
-
- 金融科技公司Zip Co (ASX:ZIP)上调2025财年指引 上周股价飙升超2成
-
- 碳路中国 | 中国氢能驶入快车道:3650万吨背后的绿色引擎