FIRB申请费全面上涨!外国投资者在澳收购资产及置业成本抬高
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》7月22日讯 澳财长查尔默斯(JimChalmers)实施工党选举承诺,宣布外国投资者在澳大利亚收购资产时须缴纳的审查费用将翻倍,但他同时强调澳大利亚仍然欢迎海外买家。
据AFR《澳洲金融评论》报道,澳财政部宣布从下周五起实施新规:
除缴纳所在州印花税外,按照新标准,购买价值200万元住宅的外国人将须支付26400元的FIRB申请费,购买价值500万元住宅的外国人将须缴纳105600元。
收购农业资产和商业资产按不同标准收费。并且,大型企业交易的费用上限将从52.25万元增至104.5万元。澳政府还将在未来单独立法增加罚款方面的规定。
据估测,费用标准上调后,外国投资者将在未来四年内向澳外国投资审查委员会(FIRB)额外缴纳4.55亿元的审查费。
据报道援引查尔默斯的话称:“阿尔巴尼斯工党政府正履行其选举承诺,提升外国投资审批费用和处罚水平。”
“澳大利亚欢迎符合澳洲国家利益的外国投资。收取外国投资申请费可确保管理外资框架方面的成本不由澳人承担,收取罚款的目的则是鼓励其遵守我们的规则。
“澳大利亚仍然是具有吸引力的投资目的地。我们可以为全球投资者提供很多服务,包括强大的体制、透明的法规和高技能的劳动力。
“我们欢迎外国投资,因为它对澳大利亚的经济发展起着至关重要的作用,并将在未来继续发挥重要作用。”
工党在竞选期间曾誓言,将通过打击避税、处以罚款和提高外国投资者审批费用增加数十亿元收入。
该政党预计,通过加强对跨国公司、大型企业和富裕人群避税行为的打击,未来四年将可增加31亿元收入。
它还承诺,对企业违反竞争法及企业的不公平行为最高罚款将提高五倍,达到5000万元。工党预计在四年内可从这项措施中额外筹集5.55亿元。
新动向:土地附加税费率拟调增1倍
值得注意的是,在置业方面,除FIRB申请费外,工党政府还有意在税收上做文章,提高外国人买房置地相关税收收入。
知名会计师事务所安德信(Addsum)表示,以新州为例,目前除土地税外,在新州拥有住宅土地的外国人,除了可能已经要支付的土地税外,还必须支付土地附加税。附加费率为土地价值(不包括建筑价值)的2%,今年该项则拟上调至4%。
据安德信(Addsum),按照澳洲政府定义,除了以下人士以外都会被视为“外国人”:
· 澳大利亚公民;或
· 在每年12月31日征税日之前的12个月内,已经在澳大利亚居住了200天或以上,并且是:
- 澳大利亚的永久居民
- 持有444类签证的新西兰公民
- 伴侣(临时)签证持有人(子类309或820)
- 退休签证持有人(子类410和405)
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