疫情期间攀上顶峰后 这些郊区市场的房价上行周期暂告段落
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》8月15日讯 在COVID-19疫情期间,澳大利亚东海岸海滨郊区的房价一路攀升至峰值水平。但目前,随着对通胀上升和股市下跌的担忧加剧,一些涨幅最大的郊区正面临两位数的跌幅。
房地产市场研究机构CoreLogic的独家分析显示,2020年3月至2022年2月,在维州、新州和昆州房价涨幅排名前20的郊区中,最高房价涨幅可达约70%,而同时期全澳平均涨幅约为25%。
但在疫情后时期,由于利率上升、股市波动、负担能力下降、通货膨胀、消费者信心疲软等因素,这些此前涨势迅猛的高端郊区市场也成了跌势最大的地区,在这些排名靠前的郊区中,房价跌幅最高可达16%。
分析显示,在疫情期间,位于悉尼和墨尔本的沿海地区市场格外受到欢迎。悉尼的北部海滩地区、中央海岸地区(Central Coast),墨尔本的莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)以及布里斯班的内城和中环郊区引领房市上涨趋势。
这些郊区房价的大幅上涨得益于购房者对“生活方式”的青睐,疫情期间他们更倾向于选择空间更大和密度更低的海滨地区房屋。而目前由于许多公司采用灵活的混合办公模式,其中一些地区的住房需求仍然高于疫情之前的水平。
下附维州、新州和昆州疫情期间房价涨幅前20个郊区名单及其峰值回落水平:
参考资料来源:澳洲金融评论
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