澳大利亚审慎监管局:银行需建立系统限制高风险住房抵押贷款增长
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月15日讯 澳大利亚审慎监管局(APRA)已向银行发出通知,要求其“建立系统来限制高风险住房抵押贷款的增长”。
APRA三季度最新数据显示,在新增抵押贷款中,有23.1%抵押贷款的债务收入比(DTI)达到6倍或更高水平,这—水平通常被APRA归为“风险贷款”。
由此,具有高水平债务收入比抵押贷款的占比相比二季度的24.3%有所下降,但仍显著高于一年前的18.9%。
APRA主席Wayne Byres表示,“在当前环境下,随着家庭债务高企和现金利率上升,银行必须谨慎且主动地管理住宅抵押贷款的风险。”
“APRA希望贷款机构密切监控住房贷款风险,以确保其总体投资组合风险保持在其风险偏好范围内,并且对新贷款的标准保持审慎。”
APRA周二表示,贷款价值比为90%或更高的住房抵押贷款下降了3.1个百分点,目前占所有新增贷款的7.3%。这表明APRA在将银行用于评估贷款的利率适用性缓冲(Serviceability Buffer)从2.5%提高到3%后,更严格的限制贷款规则已开始发挥作用。
而Rate City主管Sally Tindall表示,随着利率回升,APRA可能会降低压力测试。
“APRA将利率适用性缓冲上调至3%时,利率正处于创纪录的低点,债务收入比率也接近创纪录的高位。而一旦现金利率恢复到更为正常的水平,我们可能会看到APRA将其重新下调至2.5%。”
参考资料来源:澳洲金融评论
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