开发热潮回温?全澳房屋批建量强劲反弹
2018-03-07 06:37:31
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:原创
ACB News 《澳华财经在线》3月7日讯 联邦证券有限公司(CommSec)在5日出版的报告《经济洞见》中指出,今年一月澳洲新房地产项目批建量回温反弹,并认为“整体上住宅投资可能达到顶峰,但独立屋市场仍然健康”。
据报告中的数据,去年11月和12月,全澳住宅批建量分别下降了20%和20.6%。1月住宅批建量则强劲增长17.1%,为四年来最强劲的月度增长。从趋势数据上看,在经历了连续三个月的下跌后,住宅批建量增长了0.1%。过去一年,共有224,335个新房获批,但同比下降3.7%。
联排房屋批建量几乎升至21年来最高点
图表来源:CommSec
从价值方面衡量,1月批建的住宅总价值上涨18.3%至69亿澳元, 12月份为59亿澳元。
虽然总量强劲增长,但细分市场却冷暖不一。1月份独立屋批建量下降0.9%,公寓批建量增长42.2%,为4年以来最大的月度增幅。
新州住宅批建量增长最多,达到了 29.7%;其次是维州,为21.0%。昆州、西澳和塔州涨幅较弱,分别为7%、2.3%、1.9%。南澳、北领地和堪培拉还在继续下降。
报告指出,墨尔本公寓批建量骤减的原因是夏季通常是淡季。在过去一年维州住宅批建量增长了22.5%,反映了维州经济和人口增长的增长潜力。
墨尔本公寓批建量波动较大
图表来源:CommSec
从全年数据看,昆州房屋批建量再次领先全澳,全年增长率达24.5%。布里斯班公寓批建量同比几乎翻了一番,仍未摆脱公寓供应过剩之虞。
CommSec认为,整体上看,住宅投资“可能已达到顶峰,但独立屋市场仍然健康”。截至1月份的过去12个月,全澳独立屋的批建量增长了5.9%。
商业地产批建价值在1月份达到创纪录的高点,至474亿澳元。CommSec预计旅游业的强劲增长和高入住率可能会进一步推动CBD酒店建设。不断增长的在线零售商对仓储的高需求也可能支持工商业地产开发继续走高。写字楼需求也仍然旺盛。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
中国政府或出台更多房地产刺激措施 铁矿石价格劲升
由于市场猜测中国将出台更多措施支持房地产行业的发展,隔夜铁矿石价格攀升。在新加坡市场,铁矿石期货价格上涨2.6%至每吨116.15美元。
-
【5.17】今日财经时讯及重要市场资讯
随着澳大利亚税务局(ATO)加强追缴未偿税收债务,澳大利亚企业破产潮正在加剧。
-
分析师称澳大利亚房地产市场面临挑战 房价增长速度预将放缓
根据部分行业分析师的预测,随着利率在较长时间内保持较高水平以及市场下行风险的出现,澳大利亚的房价增长速度或将有所放缓。
-
澳洲住房租金创历史新高 悉尼每周租金中位数攀升至770澳元
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的最新数据,澳洲房屋每周租金中位数已经攀升至627澳元,创历史新高,同比上升8.5%。
-
澳洲首府城市房产销售速度加快 布里斯班销售速度居首
尽管面临房价上涨和买家选择增多的双重挑战,澳大利亚首府城市的房产销售速度却仍快于去年同期。
-
首府城市60%居民区公寓价格涨幅超独立房屋 涨幅最大相差11倍
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic 发布的数据,由于投资者寻求更高的租金收益和置业者选择购买可支付性更好的住房,在过去三个月期间,澳洲首府城市60%居民区的公寓价格涨幅超过独立住房,涨幅最大相差11倍。
-
澳洲房价连续15个月上涨 未来或不会大幅下滑
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据,尽管澳洲利率居高不下,居民负担能力不断恶化,但今年4月份全澳房价仍上涨0.6%,与前两个月的涨幅持平,并连续第15个月保持上升势头。
-
澳洲建房成本高企 住房短缺将持续数年
一项由 12 位房地产分析师和经济学家参与的调查显示,由于住房建设成本飙升,在澳洲许多地区,新房建设无法带来利润。这意味着,在2030年前,澳洲住房建设的完工量将无法满足住房需求。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 澳洲利基ETF基金表现出色 年回报率最高达到153.50%
-
- 锂盐价格崩盘18个月后:锂矿板块寒意犹在 离春天还远吗?
-
- CWUR世界大学排名榜单:6所中国大学和澳洲3所大学跻身百强
-
- 悉尼华男涉嫌参与大规模洗钱,车内搜出$130万现金
-
- 【5.13】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚联邦政府预算案出炉:2024-25财年赢家输家大盘点
-
- 2024-25财年澳大利亚联邦预算案:优先生活成本压力纾困计划
-
- 【5.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.14】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 境外支付宝,微信转账有新规!一年不能超过这个数!菲律宾进一步收紧国内赴菲签证,就差公然撵人了!
-
- 【5.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 在澳华人反向移民:留澳多年 他们为何举家搬回中国?
-
- 投资者态度谨慎澳指周二回落 关键矿产商股价劲升地产板块领跌
-
- 新预算案下澳关键矿产(Critical Minerals)开发或迎来重大机遇 (附关键矿产完整清单)