渣打:中国房市已现复苏迹象
澳华财经在线报道:渣打银行周三发布的报告指出中国国内房地产市场出现复苏势头,受此前楼市价格走低和市场氛围好转影响,多个城市出现住房销售量上升情况。
基于对中国30家房地产开发商的调查显示,中国国内新房库存开始回落,虽然各个城市情况不尽相同,但开发商普遍认为房价和地价连续几月的下跌已触底,目前处于回升状态。新项目开发量表现稳定,预计年增长率仍会有小幅降落。
大部分回应渣打调查的开发商均预期,中国中央政府的楼市政策不会发生改变,但地方政府将陆续推出宽松措施。分析人士认为,政策方面对中国内地市场新房销售影响有限。
渣打这份于今年6月底至7月初进行的调查报告,覆盖了八个内地二线和三线城市,共有30家开发商参与了调查。超过6成的受访者表示对目前楼市抱较大信心,三分之一的受访者认为进行10%-20%的折扣后,销售才会出现积极反弹。目前购房者中,约57%为首次置业、31%为二次置业,投资者占比为12%。
报告指出,9成新房买家具有实际住房需求,预计下半年刚性需求将陆续释放,推动楼市复苏。
30家受访开发商中的24家认为房价已触底反弹,而最近一次渣打调查中,受访者普遍预计房市会继续下跌。
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