银行积极降息 澳高端地产稳搭“顺风车”
ACB News《澳华财经在线》报道:为提振经济上周澳储行(RBA)下调利率25个基点,周末四大银行中三家下调贷款利率25个基点,澳新银行(ANZ)下调贷款利率27个基点,之后一些资金充裕的购房者开始斥巨资购入新房,澳高端地产交易量大幅增加。
对此墨尔本知名地产中介服务商RT Edgar销售总监杰里米·福克斯(Jeremy Fox)表示,地产业热潮正在酝酿之中,此前四大银行跟随澳储行降息的步伐较慢,但现在它们均已加快速度,此举或为地产业热潮产生积极的影响。
据悉近日有五位购房者参与竞购Haverbrack大道8号一处上世纪80年代的住宅的拆除权,这暗示高端楼市有高涨迹象。前述住宅占地面地1134平米,由RT Edgar负责拍卖,最后拍卖价为439万澳元,高出最低拍卖价(401万澳元)近40万澳元。
此外有四位竞购者参与竞购The Ridge区域2号一处废弃地产,该地产占地面积855平米,最低拍卖价为212万澳元,然而最后售价达241万澳元。负责拍卖事务的地产服务商Jellis Craig销售总监阿拉斯泰尔·克雷格(Alastair Craig)表示,该地产售价较高主要是受到相邻4号一处新房售价超过650万澳元的影响。
上周拍卖出的大单还包括墨尔本东区Fitzroy Gardens处705号公寓,该公寓售价达620万澳元。2009年该公寓仍为期房,由地产服务商Carroll & Richardson Flagworld销售总监詹姆斯·理查德森(James Richardson)出资545万澳元购得。
据了解墨尔本圣乔治路(St Georges Road)73号Toorak区域一处上世纪30年代的工艺式地产拍卖价达560万澳元。
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