墨尔本公寓热销 高品质楼市强势回暖
墨尔本CBD公寓市场发展迅速,与上个建设高峰2005年相比,今年和明年总计建成的公寓数量(2.55万套)将是前者的4倍。
Cbus Property统计数据显示,过去3个月间,CBD住宅开发区在建的一栋高品质公寓火速售罄,其中一套顶层公寓的交易价格接近1300万元。另有3套豪华公寓售价介乎700万元至1000万元之间,数套公寓卖到400万元至600万元,总计共有35套公寓的价格超过200万元。
业内人士普祖(Adrian Pozzo)则透露,位于国库花园(Treasury Gardens)对面Flinders Lane拐角处Spring街35号的270套公寓中,有近一半均预先售出,而距离该公寓建成至少还需4年时间。
普祖续称:“墨尔本住宅市场整体上可能供过于求,但该楼盘绝对不是这种情况。”
高力国际销售代理格里菲斯(Brett Griffith)表示,上述公寓中的绝大部分都被本土买主买走,很多出生于“婴儿潮”时期的人都希望在CBD 拥有自己的房产。另悉,为吸引投资者,CBD的很多公寓均是双卧室的小户型。
分析人士指出,房地产市场中频现价值数百万元的公寓表明,与过去3年的萎靡态势不同,墨尔本高品质楼市正强势回暖。
费尔法克斯传媒集团(Fairfax Media)去年5月报道称,受房地产市场萎缩影响,顶层公寓价格下滑约25%。(文章原创:大洋日报)
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