新州海岸购物中心待售 料迎强烈投资需求
ACB News《澳华财经在线》报道:强烈的国内外投资需求推动下,澳洲零售地产市场正不断发散热力。继墨尔本布洛克拱廊(Block Arcade)以1亿澳元高价转手后,新州中部海岸Woy Woy市郊区购物中心、价值1亿澳元的Deepwater广场于近日上市待售。
墨尔本布洛克拱廊刚刚以1亿澳元高价由Kearney家族转入Cohen家族名下,后者在临近的柯林斯街另有一处地产。高力国际及Allard Shelton为此次交易经纪方。据高力国际资本市场及投资服务部执行董事莫拉斯科(John Marasco)透露,布洛克拱廊销售活动引来了200多起问询,及10份正式收购意向,买家包括上海公司及俄罗斯巨商。
Deepwater广场则因处于旅游用地,别有一番引力。销售中介、第一太平戴维斯(Savills)全国零售投资部主管乐基(Steven Lerche)指出,Woy Woy是新州中部海岸南端最受旅游者青睐的地区之一,且该商业广场交易额一直保持在较高水平,对所有“大买家”都会产生强烈吸引力,包括上市、非上市地产公司,私人投资者及海外投资者。
Deepwater建于1984年,此后曾扩建两次,面积达42 910平方千米,有Coles超市、Kmart、IGA超市入驻。该建筑位于Woy Woy市铁路大道52号,占据该市中心黄金地段,处于Railway Drive车道南端,正对火车站。另外,此购物中心靠近多个人口密集的郊区及旅游目的地,如Killcare、Macmasters Beach、Avoca 和Copacabana。
乐基称,本地零售环境正不断改善,有食品店或饭店入驻的购物中心尤其受到投资人追捧。Charter Hall零售信托以5920万澳元收购 Coomera城市中心便是一例。后者面积达9431平方米,靠近住宅区,且包含有运营表现强劲的Woolworths超市和Dan Murphy的连锁酒品店,特色零售商户达33家。
专注于零售地产投资的Charter Hall零售信托已将投资于运营能力突出,位置优越,有大型超市入驻的购物中心列为核心策略。
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