悉尼墨尔本房市供应收紧 待售房产大幅缩减
2015-07-08 10:18:04
来源:澳华财经在线
编辑:Jim 文章类型:原创
悉尼墨尔本住房供应紧缺逐步突显,据专业机构统计,两市待售房产数量有明显缩减,一年内分别减少了15.7%和20.2%。
ACB News《澳华财经在线》报道,SQM Research最新发布的数据显示,6月份澳八大首府待售房产总数降至335,971套,与5月相比减少了6.5%,比去年同期下降了3.2%。
SQM董事总经理克里斯托夫(Louis Christopher)表示,尽管全国挂售房产数量仅较去年同期小幅下滑,但悉尼和墨尔本的统计结果却清晰反映出两地房市的火爆场面。
数据显示,今年6月悉尼待售房产数量为18,968套,去年同期为22,504套。墨尔本待售房产数量为34,498套,去年同期为43,237套。
克里斯托夫先生说,悉尼挂售房产如此之少前所未见,墨尔本的存量房也在快速减少当中。有些潜在卖家选择暂不出售,期待房价继续上扬,同时也是担忧错过更好行情。“市场供应受挤压的情况下,价格确实很有可能继续上扬”,据地产观察家报援引他的话称。
澳新银行首席经济师霍根(Warren Hogan)指出,新州住房正严重短缺,过去10年中人口激增、新增家庭远超新房建设,增速比率为3:2,目前的短缺数目约为12.5万套。
澳储行昨日宣布按息不动,仍保持在历史低值2%,目前全澳有8家银行浮动房贷利率低于4%。
卖方要价保持上涨
据SQM,6月份悉尼待售房屋卖方开价中值为1,120,700澳元,较前月上涨2.8%,较去年同期上涨15.2%;单元房卖方开价中值为615,400澳元,较前月上涨0.1%,较去年同期上涨11.7%
墨尔本待售房屋卖方开价中值为663,600澳元,环比下跌0.4%。同比上涨5%;单元房卖方开价中值为426,100澳元,较前月下跌0.3%,较去年同期上涨0.6%。
八首府中达尔文待售房产卖方开价跌幅最为突出,12个月房屋卖方开价中值跌2.4%,单元房卖方开价跌8.4%。
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