二季度珀斯房价中值降2万 创两年来最大跌幅
2015-08-03 09:50:09
来源:澳华财经在线
编辑:Max 文章类型:原创
采矿热潮降温对矿业州房地产市场的影响持续展现。今年二季度西澳首府珀斯房价中值下滑2万澳元,创下两年来最大跌幅。
ACB News《澳华财经在线》报道,据西澳房地产研究所(REIWA)最新统计,珀斯都市区二季度房价中值由55万澳元降至53万澳元,单元房、公寓、别墅和联排住宅价格由44万降至42万澳元。
REIWA主席艾雷(David Airey)称,地方区域房价中值同样出现下滑,总体降低1万澳元,至38万澳元,且公寓房价中值下降4,500澳元,至32.5万澳元。低价房交易量增加是导致各地区房产中值降低的主要原因。“可以确定的是,房产市场正在调整过程中,许多卖家必须通过打折才能吸引到购房者”。
REIWA指出,目前出售一套珀斯房产平均需要71天时间,比去年同期增长3天。
艾雷先生称,二季度珀斯房产交易量为10,200套,比去年同期减少900套,值得注意的是,房产销售额同期降低21.5%。“在整个珀斯城区,近60%房产卖家在交易前降低要价,而且在交易过程中通常还会平均给出6%的折扣”。
在珀斯房屋租赁市场,二季度有8,128套房产空置待租,比一季度同期增加了1,524套。珀斯房租中间价下滑10%至每周420澳元。“这意味着,过去两年来珀斯房产租价整体跌幅达55%”。
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