希腊受困债务危机豪宅一年跌近四成折价甩卖

2015-02-24 17:00:34 来源：东方财富网 编辑：Jeff 文章类型：转载

希腊近期饱受债务危机谈判困扰，进一步拖累国内房地产市场，导致部分豪宅大幅折价出售。一些地产经纪商说，加上欧元持续贬值，以欧元计价的希腊豪宅正吸引越来越多“勇敢”的外国投资者前来“抄底”。不过，他们同时提醒，这一看似巨大机会的背后也隐藏着政治经济局势变化可能带来的巨大风险。

　　一年跌近四成

　　英国《每日邮报》22日报道，大约1年来，希腊豪宅价格因债务危机困扰而下跌超过35%，购买一套拥有无敌海景的阳光别墅的成本仅相当于在英国首都伦敦市郊一套半独立式住宅的价格。

　　希腊地产经纪商提供的信息显示，首都雅典以南一处岛屿上的一套豪宅配有6间卧室、6间浴室、私人泳池以及面积巨大的花园，先前标价280万欧元(316万美元)，如今仅售180万欧元(203万美元)，“掉价”幅度达100万欧元。

　　在希腊西北部的科孚岛，由一套三居室住宅、两套两居室公寓以及一个私人泳池组成的联排住宅单元如今“打包”售价29.5万欧元(33.3万美元)，比先前的65万欧元售价跌去了35.3万欧元。不过，这处住宅设施略显陈旧，需要重新装修。

　　吸引海外目光

　　一些地产经纪商说，希腊豪宅“跳楼价”甩卖的同时，欧元因欧元区经济裹足不前以及实行量化宽松政策影响而持续贬值，让非欧元区的外国投资者看到了希腊“抄底”豪宅的双重诱惑。

　　《每日邮报》报道，地产经纪商近期接到越来越多英国人的咨询，希望在希腊购置一处性价比高的度假豪宅。

　　英国萨维尔斯咨询公司希腊分公司主管亚历山德罗斯·姆拉斯说，询问希腊地产价格的英国客户数量“增幅显著”，主要集中于桑托林岛和科孚岛等拥有海景的阳光别墅。

　　“2009年以来，(希腊)地产价格下跌了30%至35%，”姆拉斯说，“不过，过去一年，我们发现有兴趣的买家数量在增长，尤其是英国人。英镑如此坚挺，而欧元持续贬值，这(汇率)让英国人(买房)又省下了一笔钱。”

　　机会背后隐藏风险

　　不过，也有一些地产分析师提醒，希腊豪宅眼下跌幅巨大、看似“遍地黄金”，其难得投资机会背后可能还隐藏着巨大风险。

　　姆拉斯承认，尽管他不认为希腊会退出欧元区，但希腊的政治形势仍然不稳定。

　　《每日邮报》援引一些分析师的话报道，尽管国际债权人几天前同意延长救助4个月、缓解近期希腊债务违约压力，但希腊退出欧元区的风险仍没有完全排除。如果最糟糕的情况出现，那么希腊豪宅价格可能在如今“跳楼价”基础上再暴跌5成。

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