众筹买房模式浮现:在澳洲买不起房 可以买几块砖
核心提示:澳洲众筹买房模式浮现:买不起房,可以买几块砖
ACB News《澳华财经在线》5月2日讯 4月,悉尼的房价终于在飞涨一年多以后开始下降,根据CoreLogic的数据,4月悉尼房价下降了0.04%。悉尼的房价自2009年以来已经涨了一倍,对于没赶上末班车的人们来说,买房真的已经变成了一个遥不可及的梦吗?
有一家公司从感觉错过了买房好时机的人们身上,看到了商机。
据《澳大利亚人》报道,一家名为“砖X”(BrickX)的初创公司,将购买的房产分成1万-1.5万份股份,或者称其为“砖头”,分售给小额投资者。每块砖(每股)50-150澳元。
现年33岁的Tegan Lawson,认为自己在未来10到15年内都不可能拥有自己的住房,但过去六个月,她陆续从“砖X”公司购买了20块砖后,感觉自己已经将一只脚踏进了房地产市场。
“这就是它的美妙之处,你感觉自己已经入场了,而不是坐在一边想,我决不可能做到。”她说。
“砖X”公司目前在悉尼和墨尔本共购买了8套房产,并将其全部出租,购买了砖的投资者可以分享租金收益,并且如果房产升值,砖的价格也会上涨。
不过公司将每位投资者持有的份额限定在500份以内,或者总数量的5%。并且已购买份额的投资者还可以在“砖X”公司的网站上将其出售。
这个新奇的房产投资模式与股票投资非常相像,因此吸引了不少年轻人。
“砖X”公司执行总裁Anthony Millet说:“我们有很多35岁以下的投资者和00后投资者,他们想要进入房地产市场,却眼看着过去这些年房价已涨到高不可攀。他们没法以房价上涨的速度攒下首付,但是这个模式可以让他们的存款增速与楼市增速保持一致。”
Nerida Conisbee是REA 集团的首席经济学家,同时也是“砖X”公司的顾问。旗下拥有realestate.com.au的REA 是澳洲最大的在线房地产分类广告公司之一。Nerida Conisbee认为这个模式是“革命性的”,“是使投资者捕获房地产市场收益的有趣方式”。
什么样的房产才会入“砖X”公司的法眼?
“他们购买的都是非常安全的地区,均为墨尔本和悉尼的近郊,这些地方风险很低,意味着投资者未必会获得最高的租金回报,但是他们会获得很好的资本增值。” Conisbee说。
一些投资者说,这样的投资确实使他们感觉不再是场外的“掉队者”,离拥有自己的住房更近了一步。
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