投资者“出逃”:只还息房贷收紧效果显现
2018-08-29 12:39:22
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:编译
ACB News 《澳华财经在线》8月29日讯 在线抵押贷款经纪平台LoanDolphin的数据显示,去年的贷款申请数量增加了四倍,超过15亿澳元。许多房主都在该平台上提交了贷款请求,寻求再融资。
在过去的12个月中,房产价格下滑,部分金融机构上调了贷款利率,皇家委员会调查银行房贷业务。LoanDolphin的创始人Ranin Mendis称,许多感受到利率压力的借款人不仅正在寻求再融资,在某些情况下,拥有三套或三套以上房产的借款人正在出售房产以减轻负担,收紧只还息房贷的政策效果正在显现。
“只还息放贷的收紧基本上已经发挥作用,而限制高债务收入比客户,以及对收入、支出和估值的更严格审查刚刚开始。”他说,“APRA现在要求信贷机构在债务收入比方面制定内部投资组合限制,因此在凭10万澳元收入建立价值数百万元房地产投资组合的日子已经过去了。”
不过,Loan Dolphin注意到,大银行实际上已经增大了高质量借款人的利率折扣。在某些情况下,LoanDolphin的标准浮动利率折扣高达150个基点,这说明银行之间的竞争更加激烈。
在通过LoanDolphin完成的房屋贷款中,只有17%是四大银行的。二线银行,如昆士兰银行、Suncorp、阿德莱德银行等,占比为34%,而非银行贷款机构则占28%。银行正在变得更加活跃,但经纪人仍占据了近80%的业务。
来源:澳洲金融评论
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