澳洲楼市跌至6年低点 悉尼创下28年来最大跌幅
2018-11-01 09:47:19
来源:《澳华财经在线》
编辑:Ariel 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》11月01日讯 Corelogic的统计数据显示,在过去的一个月里,悉尼和墨尔本的房价又下跌了0.7%,12个月以来,墨尔本的房价下滑4.7%,悉尼的房价下跌了7.4%,创下自1990年以来的最大跌幅。
10月份,珀斯是另一个房价下跌的首府城市,下降了0.8%,12个月的降幅为3.3%。
“如果持续这样的趋势,悉尼的房价跌幅将超过1990年的2月份,当时12个月的跌幅达到了7.9%”,CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示。
(图片来源:CoreLogic)
他补充道:“这次衰退与以往的衰退相比,速度并没有太大的不同,但这次衰退的持续时间将会更长。”
虽然布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特的房产价格保持上涨,但增长的速度出现了放缓。霍巴特仍是全国住房市场表现最强劲的城市,10月份价格增长为0.9%,年增长达到了9.7%。
现在,澳大利亚全国住房市场处于六年来的最低点。过去的12个月里,全国房产总值下跌了3.5%,Tim Lawless表示,这是自“2012年2月以来最疲软的宏观住房市场情况”。
“造成这种下跌的原因,通常是融资紧缩、住房负担能力下降和供应水平上升。我看不到这些因素在短期内会有任何变化,所以我认为价格将继续走低,至少要到明年上半年,因为信贷限制将会持续”,Tim Lawless说。
“市场已经发生了根本性的变化。重要的是,对于首套房购买者来说,确实有更多的机会。但宏观方面的贷款限制对人们的借贷能力的确有影响,”Rose&Jones的房屋经纪人Stuart Jones说。
(资料来源:The Age/Financial Review)
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