网贷平台推出低息房贷 能否撼动澳洲房贷市场?
2019-03-05 06:55:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》3月5日讯 上月底,澳洲一家新上线的网上贷款平台Athena Home Loans打出了低至3.49%的房贷利率推,目标是在金融业皇家委员会之后撼动房贷市场。
Athena Home Loans是由前银行家Nathan Walsh和Michael Starkey于2017年创立的金融科技公司,在上线前进行了4500万澳元融资,投资机构包括麦格理银行(Macquarie Bank)、Hostplus、Square Peg、AirTree和Apex。
《澳华财经在线》记者在Athena Home Loans网站上看到,目前该平台为自住房贷款者提供的还本付息贷款为3.49%,几乎为市场最低利率,投资房贷利率为3.89%,在同类产品中也具有竞争优势。
Walsh说:“我们的任务是帮助澳洲人更快地还清贷款以节省大量资金。我们自豪地说,我们不是银行,而且永远不会是银行。”
他说,对于许多向银行借款的人来说,一开始他们认为利率报价不错,但随着时间的推移,利率发生变化,而他们并没有注意到。“这时候银行就赢了。”
Athena Home Loans正在努力宣传“房屋贷款奇招”,声称将帮助借款人偿还贷款,而杀手锏就是“保持优惠价格”,“没有费用”和“不必重设的再融资”等。
Walsh直言不讳地道出了行业内的“潜规则”:很多机构开始时给客户提供一个诱人的贷款利率,但随后会给借款人加上隐蔽的费用和提高利息,客户感到非常沮丧。
竞争监管机构的研究发现,平均来看,现有客户的房贷比新客户高0.24%。
“现有客户每年为新客户提供数亿澳元的补贴,” Walsh说,“我们正在制定澳洲的首个客户承诺,即对于同类房贷产品,我们永远不会向现有客户收取比新客户高的利率。”
据Athena Home Loans委托所做的1000名房主调查显示,只有25%的借款人认为他们的贷款机构关心他们的财务状况,只有21%的人认为他们的贷款机构的行为符合他们的最佳利益。
调查发现,在金融业皇家委员会调查之后,43%的借款人正在考虑更换借款机构。
在被问及房地产市场目前的状态下,是否现在是推出新房贷的好时机时,Walsh表示“没有比现在更好的时机了”,因为皇家委员会揭开了贷款机构的不端行为,“人们想要有另一个选择”。
Canstar金融服务集团执行官Steve Mickenbecker表示,3.49%的利率报价是比较网站数据库中第三低的报价。
“这是一个价格合理的产品,”他说,“我认为3.49%是一个优惠利率,他们告诉我们会到达3.59%,但没有明确说明会是在什么时候,这不会影响那些已经已3.49%贷到款的借款人。”
Canstar数据库中,有15款总额30万澳元、利率低于3.59%的贷款产品,其中有UBank和汇丰银行的产品。随着Athena Home Loans的加入,低利率房贷产品的竞争会更加激烈。
Mickenbecker发现,低利率房贷产品目前的特征是没有费用和“忠诚度折扣”,五年内每年折扣增加0.01%,折扣率总计可达0.05%。
但他强调的是,Athena Home Loans由非银行贷款机构Resimac集团提供资金,对批发融资压力“不能免疫”。过去一年中,批发融资压力已迫使各大银行在央行按息不动的情况下上调了利率。
“显然,这是一种浮动利率贷款,因此如果资金成本上升,它可以上调,而且会上调,”Mickenbecker先说,“时间将证明,Athena Home Loans是否可以维持这种优势,但其他机构有的做到了这一点,比如Reduce Home Loans、 Pacific Mortgage、 Mortgage House、Tic Toc等。他们的低成本模式可以帮助降低房贷价格。”
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
【4.9】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚工业、科学和资源部(DISR)近日发布2024年3月版《资源和能源季刊》报告,对未来五年澳大利亚的资源和能源出口前景进行了展望。
-
ABS:2月新增住房贷款承诺增长1.5%
根据澳大利亚统计局(ABS)周一发布的最新数据,经季节性调整后,2024年2月新增住房贷款承诺较上月增长1.5%,至264亿澳元。
-
澳洲消费者信心上升 租房群体信心仍然较低
根据澳新银行和罗伊摩根发布的数据,在澳储行表达了更加鸽派的观点以及劳动力市场数据意外向好之后,澳大利亚消费者的信心指数上周有所上升。
-
【3.19】今日财经时讯及重要市场资讯
随着今日澳大利亚储备银行RBA保持利率不变声明的出台,那些希望降息到来的借款人,将不得不在眼下4.35%的官方现金利率环境中多挣扎一阵。
-
穆迪:澳洲房贷拖欠率或将进一步上升
根据信用评级机构穆迪的最新分析数据,澳洲房贷拖欠率或将进一步上升。 数据显示,去年拖欠房产抵押贷款30天或以上的借款人比例已从1.05%上升至1.62%。
-
【3.11】今日财经时讯及重要市场资讯
悉尼当地时间周一上午,中华人民共和国驻澳大利亚联邦特命全权大使肖千应邀出席《澳大利亚金融评论报》年度商业峰会( Australian Financial Review Business Summit)并做主旨发言(Keynote address)。
-
澳人房贷还款压力继续加大 西澳借款人面临最大还款困难
根据标普全球评级公司(S&P Global Ratings)的数据,去年第四季度澳洲的住房贷款拖欠情况有所加剧。该机构同时预计,在高利率和失业率上升的情况下,这种情况可能会进一步恶化。
-
澳洲人过快支取养老金 业内人士呼吁改革
根据澳大利亚养老基金会员理事会(SMC)发布的报告,三分之二的澳洲退休人员从养老基金中提取的资金超过了他们所需的金额,并且80%的男性和90%的女性在达到预期寿命时将耗尽他们的养老金。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 通胀高于预期澳储行或不急于加息 澳指周三平收Perpetual回落
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- 美国正考虑对中国金融机构和其他实体实施制裁?外交部回应
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
-
- 通胀高于预期澳储行或不急于加息 澳指周三平收Perpetual回落