首府城市挂牌待售房屋数减少 房价或将进一步上升
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月19日讯 房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示,截至1月10日,澳洲各大首府城市的待售住宅总量同比下降近18%至略低于6.6万套。墨尔本新挂牌房屋(此前在75天内没有发布任何销售广告的房屋)数量激增55%,挂牌房屋待售总量同比增长14%至近2万套,带动全澳待售新屋量上涨近11%至近9000套。
数据来源:CoreLogic
相比之下,1月悉尼新挂牌房屋待售量同比下降4.5%,房屋待售总量下降12%至1.3万套。堪培拉、阿德莱德、布里斯班和霍巴特的房屋待售量分别下降40%、37%、28%和28%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,受低利率以及政府刺激措施的影响导致地产投资者大量涌入市场,房屋上市数量的减少预示着房价的上涨。
此外,根据11月发布的官方数据,墨尔本第三季度净减少8000人,为有记录以来的最大季度净人口流失。悉尼净减少6000人,布里斯班增加3210人,珀斯增加400多人。
CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示,净人口的变化将影响房市的供需,2021年布里斯班、珀斯等首府城市的房价增幅或将超越悉尼和墨尔本。
参考资料:澳洲金融评论
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