地产投资的另一蹊径:具有更高相对价值的加油站资产
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》3月24日讯 疫情大环境给商业地产投资带来许多不确定性,但有专家指出,加油站与住宅市场相比可提供更多相对价值,具有更为广阔的市场,或成为地产投资的另一蹊径。
由于一方面公共交通遭到废弃,另一方面国内旅游和便利零售业继续增长,加油站在疫情期间得到蓬勃发展,更显示出其投资弹性。
加油站具有租赁长期性、业绩稳定性和长远发展潜力等特性。过去几年,加油站的总销售额持续增长,2020年成交金额为4.93亿澳元,比2017年的3.54亿澳元增长39%,这显示出投资者对该类资产日益浓厚的兴趣。
与此同时,加油站的收益率趋紧,目前平均水平低于5.5%。随着这类资产需求的加剧,收益率可能进一步压缩。但专家认为,该行业仍然为零售和机构投资者提供较高相对价值,且投资价格处于较低水平。
参考资料来源:澳洲金融评论
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