澳洲地产销售速度刷新历史新高 或将面临供应不足问题
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》4月12日讯 房地产网站Realestate发布的最新月度住房指标报告显示,3月住宅市场上的平均挂牌时间为48天,刷新去年1月(60天)的记录。
全澳每套房屋的平均销售天数为48天。其中,ACT地区以25天的平均地产销售速度位居各州之首,新州(27天)和维州(30天)紧随其后。
数据来源:Realestate
Realestate的数据表示,2021年第一季度,房地产成交额同比增长39.8%。3月各州房源的平均浏览量环比增长6.1%,同比增长106.8%,创下历史新高。
数据来源:Realestate
2020年3月至2021年3月间,50万澳元至75万澳元之间的房屋搜索量最高,价格低于50万澳元的房屋搜索量显著下降。
澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)发布的数据显示,房价在过去25年里飙升了逾500%,房价中值从1996年的16万澳元飙升至2020年的82.5万澳元。
报告显示,受较低的借贷成本影响,投资者活动正在稳步增加,投资者电子邮件询价比例从6月的11%上升至3月的17%。预计今年下半年将有更多房屋挂牌销售,交易量将继续呈上升趋势。
经济学家Anne Flaherty表示,由于房价不断上涨,以及HomeBuilder补贴计划和首套住房贷款存款计划等政府支持项目的逐步收尾,首次购房者的查询量一直呈下降趋势,预计今年下半年首次购房者的交易量将下降。
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