购房趋势由乡镇地区向市中心转移 CBD空置率回落
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》4月15日讯 澳洲乡镇地区房屋的抢购热潮正逐渐衰退,购房者不断涌入城市地区。澳洲房地产研究机构SQM Research对租赁房源的调查显示,新州蓝山(Blue Mountains)、北海岸(North Coast)和维州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)等地区的住宅空置率有所回落,悉尼中部地区的空置率从2月份的6.7%降至3月份的6.2%。
墨尔本的空置率从2月份的4.5%降至3月份的4.4%,但墨尔本CBD的空置率升至8.3%。其他如珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特等地的空置率均低于1.0%。
3月全澳住宅空置率从2月的2%升至2.1%,住宅地产空置总数为72,436套。是自2007年以来3月空置率的首次上升。
数据来源:SQM Research
SQM董事总经理Louis Christopher表示,目前购房者的购房意愿正发生逆转,从乡镇地区向城市转移。
在截至4月12日的一个月内,首府城市房屋租金上涨1.3%至每周557澳元,但公寓房租金下跌0.2%至411澳元。反映墨尔本和悉尼的租赁住房供过于求。
数据来源:SQM Research
3月昆士兰和南澳的首府城市房屋周租金月环比上涨2.1%,年环比分别上涨5.8%和7.2%。与1月份相比,布里斯班和阿德莱德的公寓租金分别上涨0.9%和1.7%。
珀斯房屋租金较1月份上涨2.2%,较去年同比上涨13.2%。公寓租金月环比上涨1.5%,同比上涨10.9%。
相比之下,墨尔本房屋租金月环比下降0.5%,同比下降6.1%。公寓租金同比下降1.4%,环比下降12%。
悉尼的租金降幅更为缓和,2月悉尼房屋租金较1月份上涨0.9%,公寓租金下跌0.4%。
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