库存短缺将推高悉尼CBD写字楼价值 未来两年涨幅或达四分之一
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月18日讯 受此前新州政府决定在悉尼地铁西线新增两站点影响,悉尼CBD 的11栋商业建筑将被强制收购。这一决定将直接影响到悉尼CBD近200个办公室,后续影响可能带来库存短缺,进而推高写字楼租金和售价。
写字楼销售和租赁专家蒂姆·努南(Tim Noonan)表示,CBD写字楼可用库存有限,占整个城市写字楼市场的比例不到10%。而目前悉尼CBD写字楼的空置率不到5%,远低于写字楼的整体空置率。
因此,一旦澳洲政府启动收购计划,该处写字楼未来两年的销售价值可能会上升20%至25%,其租金也将自然上涨。
参考资料来源:澳洲金融评论
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