昆州房屋租金中值比肩悉尼 供不应求前景给租金更多上涨空间
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月27日讯 根据SQM研究数据显示,昆州房屋租金因供不应求正在急速上涨,部分地区甚至高于悉尼租金中值。而随着该州房产短缺状况可能至少持续三年,房屋租金及价值将继续上涨。
截至5月20日当周,昆州黄金海岸的房屋租金中值已跃升至754澳元/周,高于悉尼663澳元/周的租金要价。阳光海岸也正在迅速逼近悉尼租金,目前租金中值为每周606澳元。
昆州房地产研究所的分析显示,疫情使得人们从悉尼和墨尔本的租赁市场涌入昆州,将该州的租赁市场空置率推至2012年以来的最低水平。今年头三个月,该州70.2%的租赁市场的空置率低于1%。
SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)对此称,昆州的大多数市场都出现了租赁严重短缺,导致租金大幅上涨。
数据显示,过去12个月来,阳光海岸腹地Maleny的房屋租金要价飙升了55.2%,市场增幅最大;阳光海岸的另一个郊区 Glass House Mountains紧随其后,租金要价上涨了51.6%。
另一方面,黄金海岸Broadbeach、Burleigh、Stradbroke 的租金要价分别上涨了40.1%、38.9%和38.7%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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