利率上升推高借贷成本 新房贷款增速应声陡降
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月3日讯 随着官方现金利率飙升,新房贷款增速已在短短六个月内出现减半。
RBA澳储行上周五公布的数据显示,经季节性调整后,11月份自住房贷款仅增长0.4%,较6月份0.8%的月度增幅下降一半。与此同时,投资房贷款也出现类似放缓,月度增幅仅为0.2%。
分析人士指出,住房贷款总额增速下降受到借贷成本激增的影响。到11月份,官方现金利率已从6月份的0.85%跃升至2.85%。
澳新银行经济学家对此表示,借贷行为与利率变化密切相关。该行预计,基准贷款利率可能从目前的3.1%上升至3.85%,这将对住房贷款需求造成进一步压力。
而随着住房贷款需求减少,房屋价值也继续下跌。截至上周五,房地产研究机构CoreLogic的每日房屋价值指数显示,自5月初现金利率开始上调以来,澳洲五个大陆州首府城市的房价下跌8.8%,其中悉尼房价较峰值下降12.2%,布里斯班(包括黄金海岸)和墨尔本则分别下降8.8%和8.2%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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