悉尼楼市转为“买方市场”
2018-08-13 09:17:31
来源:《澳华财经在线》
编辑:Shawn 文章类型:编译
根据Domain的数据,周末悉尼的初步拍卖清盘率为59.7%,而墨尔本为58.5%。Corelogic的数据显示,周末悉尼的初步拍卖清盘率为59.1%,墨尔本为61.3%,两个城市的初步拍卖清盘率都分别低于去年的67.7%和69.8%。
周末的房产拍卖成交量也有所下降。悉尼的拍卖数量仅为459套,几乎是去年同期拍卖数量的一半(798套)。墨尔本则由去年同期的955套下降为周末的718套。
在悉尼内西南区Arncliffe,有10位买家参加了West Botany街111号的房产,土地面积849平方米。但没有一个卖家的出价超过140万澳元。一位资产评估师称,“卖方的心理已转变,市场已经发生变化,他们需要意识到这一点”。
另一名旁观者则称,最近附近有一套的类似房产售价为130万澳元。 “卖家要是想卖140万澳元以上,一定是疯了。”
在Bexley的另一条街道上,两套并排的房子鲜明地表明过去四个月市场的变动情况。Halley街1A号的土地面积为758平方米,6月份售价为140万澳元。很快,它的邻居Halley 街1号也挂牌上市,但目前仍未售出。
位于Redfern的Douglas街44号,一套土地面积为337平方米的房产,经过400次询价仍未能出售。价格指导为290至310万澳元,首个出价为150万澳元,之后出价止于250万澳元。
虽然也有部分高于底价的房产售出,但评论人士认为,悉尼的房产拍卖市场已在向“买方市场”转变。
来源:澳洲金融评论
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