移民数量骤降失业率攀升 澳洲地产业将遭受严重打击
2020-07-24 06:28:08
来源:《澳华财经在线》
编辑:Charlie 文章类型:编译
ACB News《澳华财经在线》7月24日讯 根据澳洲政府发布的经济和财政展望报告,预计澳洲移民净流入数量将从2018-19财年的23.2万人大幅下降至2020-21财年的3.1万人。分析人士指出,移民数量骤减以及失业率上升,将给澳洲住宅建设以及房地产市场带来负面影响。
预计2020-21财年澳洲住宅投资将萎缩16%,这引起联邦政府的担心,因为联邦政府本希望通过发放“建房补贴”( HomeBuilder)刺激住宅建设的发展。住宅建设行业的直接雇员为14万人,但相关行业雇员数量为100万人。
澳洲知名房地产研究机构SQM Research负责人Louis Christopher对上述数据感到担心。他表示,由于移民数量大幅下降以及新房继续入市,本财年住宅将供大于求。
SQM 预计2020年将有17万套住房完工。上周公布的官方数据显示,今年一季度澳洲住宅完工数量为4.7万套。
Christopher称,失业率达到7%或以上意味着房价将下跌。失业率越高,房价跌幅越大。联邦政府财长Josh Frydenberg预计圣诞节前澳洲失业率或将达到9.25%,因此未来澳洲房地产市场的态势对现有业主不利,对潜在买家有利。
SQM预计,澳洲房价的峰谷跌幅将达到30%,其中悉尼和墨尔本首当其冲,尤其是墨尔本,因为第二波新冠疫情将对墨尔本房地产市场造成严重打击。
尽管预计净移民数量将大幅下降以及经济疲弱导致生育率降低,澳洲政府预计人口数量仍将继续增长,但增幅减弱。根据预测,2020-21财年人口增长率将放缓至0.6%,创1916-17财年以来新低。
然而,Urbis公司经济学家Richard Gibbs表示,由于新冠疫情导致“幽居病”,人们可能倾向于远离大型社区,这将刺激住房建设,缓解住房需求下降的局面。此外,由于联邦政府偿债成本降低,政府有可能进一步对房地产市场提供支持。这样的话,业主就能以更低的价格进行再融资,降低房贷成本。同时,更多的首套房置业者可能会入市置业。这些因素显然将有利于住房建设和整个房地产业的发展。
资料来源:澳洲金融评论
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
澳航为疫情期间采购客机感到自豪 看好未来发展
周一,澳航首席执行官Alan Joyce赞扬了公司在新冠疫情高峰期投巨资采购客机的“惊人决定”,并称该决定为澳航的未来做好了准备。
-
G7卫生部长会议联合声明:基于新冠疫情教训 支援发展中国家获取疫苗
在日本长崎市举行的七国集团(G7)卫生部长会议14日闭幕。会议通过的联合声明指出,基于从新冠疫情中获得的教训,有必要向包括发展中国家在...
-
奥地利取消对来自中国的旅客的核酸检测要求
根据奥地利卫生部当地时间2月27日对“奥涉新冠疫情入境规定”的最新调整,自3月1日起,不再要求来自中国的旅客登机前出示核酸检测阴性证明...
-
Sonic营收和利润下降 股价微涨
澳大利亚医疗公司Sonic Healthcare(ASX:SHL)周四发布报告称,与新冠疫情相关的高利润业务的营业额大幅下降,在截至10月底的四个月内,总营收为27.3亿澳元,同比下降11.7%。
-
二十大新闻发言人回应疫情防控:曙光就在前头,坚持就是胜利
“我们坚信,曙光就在前头,坚持就是胜利。”中共二十大新闻发言人孙业礼15日在北京回应新冠疫情防控相关问题时如是表示。
-
澳洲明年需要更多Moderna疫苗 短期仍面临新冠疫情挑战
澳大利亚卫生部长Mark Butler组织进行的一项审查表明,澳洲明年需要采购更多的Moderna新冠疫苗,以保证该疫苗的充足供应。
-
澳洲奥密克戎病毒传播已经见顶 医院压力依然巨大
澳大利亚卫生部长Mark Butler周五表示,澳洲新冠疫情的最糟糕时期或许已经过去,但医院压力依然巨大。
-
白宫官员:若国会不批准额外资金 将无力提供下一代新冠疫苗
美国白宫高级官员表示,如果美国国会未能批准额外的新冠疫情资金,美国将无法为大部分民众提供足够的下一代新冠疫苗。这名官员警告称,随着...
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 通胀高于预期澳储行或不急于加息 澳指周三平收Perpetual回落
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- 美国正考虑对中国金融机构和其他实体实施制裁?外交部回应
-
- 利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
-
- VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点 四大行或调整