疫情导致写字楼交易量下降 海外投资者投资比例上升
ACB News《澳华财经在线》3月12日讯 根据仲量联行(JLL)的数据,澳大利亚和新西兰的写字楼投资量降至2012年以来的最低水平,总和约为109亿澳元,2020年澳大利亚的写字楼交易量比一年前下降约一半以上。其中,海外投资者占澳大利亚写字楼交易量的63.4%(61.5亿澳元),远高于10年来的平均水平(44.2%)。
数据来源:JLL
JLL澳洲资本市场主管Fergal Harris表示,2020年海外撤资活动有限,离岸来源资本仅出售了22.9亿澳元的资产。此外,海外投资者看中澳大利亚写字楼投资的稳定性,具有稳定租金收益,并且平均租赁期限长,可提供稳定安全的现金流。
据统计,2020年最活跃的海外买家来自新加坡,占写字楼交易总量的25.2%,中国为12.9%,德国为11.3%。今年最大的单笔交易来自中国投资公司,以9.25亿澳元收购了Dexus控股的悉尼Grosvenor Place的一半股权。
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