澳洲经济前景蒙上阴影 房贷降息潮一触即发
2019-04-11 09:05:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》4月11日讯 在澳洲经济前路未卜之时,国际货币基金组织(IMF)最新展望给澳洲的经济前景蒙上了一层阴影。
IMF的报告中指出,澳洲GDP的增速将从去年的2.8%降至2019年的2.1%,最新预测比去年10月的预测调低了0.7个百分点。相比之下,发达经济体的经济增长率为1.8%,比六个月前IMF预测的低0.2个百分点,比去年预测的2.2%低0.4个百分点。
IMF对全球GDP增长都变得更为悲观,但对澳洲经济增长给出的下调幅度是发达经济体的接近两倍。
RBA副行长不谈宽松,市场却已先行一步
澳央行副行长Guy Debelle周三在阿德莱德发表了讲话,并未提出宽松的货币政策倾向,反而证实,央行仍在寻求进一步明确哪些指标才是经济状况的最佳信号,究竟是GDP,还是失业率。
Debelle承认,去年底澳洲经济急剧放缓令人意外,尤其是经济占比最大的家庭支出疲软。但他仍强调,有些方面只是“暂时的”,例如煤炭出口受阻和干旱的影响。主要原因是消费增长明显低于央行的预测。
央行预计今年下半年的消费增长速度远低于此前的预期,且主要原因是在房价下跌的情况下家庭收入增长缓慢。
澳洲经济中还有另一重不确定性。Debelle在周三的讲话中也有提及,即GDP与劳动力市场数据互为矛盾。劳动力市场出人意料地强劲,失业率的下降速度比央行预测的要快,但GDP增长缓慢。
Debelle暗示澳央行目前更加重视来自劳动力市场的信号,但货币政策下一步的走向更依赖哪个目标还是未知的。
一些分析师预计,澳央行可能在通过Debelle的讲话暗示,将要再次降息,而金融市场已先行一步,政府债券收益率已经走高。
银行降息潮已现端倪
值得注意的是,IMF澳大利亚高级分析师Thomas Helbling周一在接受澳洲媒体采访时表示,房地产市场已经比去年底的预期进一步下滑,对经济造成拖累。
财经研究机构DFA本周三发布的2019年3月家庭财务信心指数,是楼市正在拖累澳洲经济的另一个佐证。DFA调查了澳洲52,000个家庭的结果是,家庭财务信心指数在过去一个月跌到了一个新的低点,仅为86.1,远低于100的中性值。
澳大利亚统计局周二公布的住房融资数据显示,尽管2月份比1月份有所改善,但整体趋势有所下降。
随着房屋贷款需求放缓,联邦银行(CBA)本周下调了自住房和投资房贷的固定利率。其五年期自住房贷降幅最大,为0.3个百分点,降至4.09%,三年期和四年期自住房贷固定利率也有所下调。投资房贷固定利率下调了0.1%。
来自比较网站Mozo的数据显示,贷款额为40万澳元的购房者将在五年固定期内节省4260澳元。
尽管澳新银行(ANZ)今年尚未下调房贷固定利率,但一个月前国民银行(NAB)也下调了投资和自住房贷利率,西太银行(Westpac)也降低了其2年期房贷固定利率。
自年初以来其它下调固定利率的包括麦格理银行、圣乔治银行,阿德莱德银行、AMP、Bankwest等。本迪戈和阿德莱德银行(Bendigo and Adelaide)也将于本周五开始降低两种自住房贷的利率,降幅分别为0.1%和0.2%。
比较网站RateCity的统计结果显示,今年初以来,已有约40家银行降低了超过400种固定利率房贷利率。
比较网站Mozo的主管Kirsty Lamont表示,许多市场人士预计本财年央行将下调基准利率,因此四大银行下调房贷利率的压力还在增加。尽管又有一家大银行大幅下调了固定利率,但四大银行距提高市场竞争力还有很长的路要走。对于当下的购房者来说,四大银行之外的房贷产品是更为实惠的选择。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
澳联储按兵不动: 不排除加息也不排除降息 澳元创2周新低
澳洲储备银行召开2024年第二次利率会议,如市场预期将现金利率目标维持在 4.35% 不变,尽管澳洲今年至今的通胀有所放缓,但澳洲储行仍然坚定维持谨慎维持现状的立场。
-
RBA澳储行维持利率不变 坦言令通胀回归目标的利率路径不确定 不排除任何政策选项(更新)
随着今日澳大利亚储备银行RBA保持利率不变声明的出台,那些希望降息到来的借款人,将不得不在眼下4.35%的官方现金利率环境中多挣扎一阵。
-
RBA 议息公告今日出炉 AFR报道称鹰派人士警告澳今年可能不会降息
本周RBA澳储行利率决议出台前,AFR《澳大利亚金融评论报》在周一的一篇报道指出,持续的高通胀、不断上升的工资压力、疲软的生产率增长以及个人所得税在新财年开始削减,意味着可能不得不再等一年,方能迎来RBA澳储行的降息。
-
RBA利率会议前瞻:市场降息预期能否如愿?
3月18-3月19日,本周一和周二,市场瞩目的RBA澳储行理事会即将再度举行。对于背负着贷款压力的澳洲家庭和民众而言,他们急切希望知道的是,RBA澳储行何时会采取行动——一如市场预期开启减息放水的阀门。
-
RBA关注 焦点依旧是CPI 政策主线 未变:在合理时间框架内使通胀回归政策目标区间
回首RBA澳储行在2022年5月以来启动的这轮加息周期中,其利率政策中的关键和主线,可以概况为一句话——在合理时间框架内使得通胀回归政策目标区间。
-
国债收益率上升 市场降息预期下降
在美国经济数据显示美国经济依然强劲之后,债券市场出现抛售,这助长了美联储和澳储行今年将减少降息次数的预期。
-
欧洲央行管委:若欧元区通胀继续缓和 预计6月份开始降息
欧洲央行管委埃尔南德斯德科斯表示,如果欧元区通胀像预想的那样继续缓和,预计央行将于6月份开始降息。文章来源:财联社
-
澳洲今年二月份商业环境回暖 成本压力依然高企
澳大利亚国民银行( NAB)发布的月度商业调查结果显示,澳洲今年2月份的商业环境指数上升3点至10点,略高于长期平均水平,其中贸易和盈利能力均上升4点。就业指数持平。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- RBA利率会议前瞻:市场降息预期能否如愿?
-
- RBA澳储行维持利率不变 坦言令通胀回归目标的利率路径不确定 不排除任何政策选项(更新)
-
- 【3.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- RBA 议息公告今日出炉 AFR报道称鹰派人士警告澳今年可能不会降息
-
- 内外部环境造好 铜金矿公司Xanadu Mines 股价单日暴涨逾2成 放量中阳是否意味着中期探底近尾声?
-
- 被控关联长江换汇洗钱案 浦华证券或面临最终清算
-
- 【3.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 日本负利率时代马上要终结,日元,日股将受到何影响?
-
- 澳洲多项社会福利金上调 数百万人受益
-
- PropTrack:租房可负担性已降至17年最低水平 澳洲中产可负担出租房产比例下降
-
- 观望气氛浓重澳指周一平收 房地产板块领跌铜矿股上扬
-
- 穆迪:澳洲房贷拖欠率或将进一步上升
-
- RBA关注 焦点依旧是CPI 政策主线 未变:在合理时间框架内使通胀回归政策目标区间
-
- 斯威夫特演唱会刺激澳洲音乐节消费 未能提升家庭整体支出
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天