亚洲投资者回归 大举买入澳洲商业地产
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月16日讯 Stonebridge地产集团近期销售一批商业地产时发现,购买者主要为来自东南亚的投资者,本地基本服务类资产尤其面临较高需求。
墨尔本郊区拉洛尔的一家 Coles超市引起多方兴趣,最终以2.98%的超低收益率出售,买家为越南一投资财团,交易对价1377万澳元。
Stonebridge亚洲业务合伙人Kevin Tong表示,该物业出租给了 Coles,租约截止到2028年。物业所在地块面积达3300平方米,且具有进一步开发潜力。
总体来看,亚洲高净值投资者占到Stonebridge本次所售8项资产的50%。
亚洲投资者还以超过1100万元的价格收购两家幼教中心,包括位于布里斯班Auchenflower一处长期租赁给Little Locals的物业,对应收益率为4.5%。
Tong 表示,Covid疫情之前,亚洲投资者在澳洲很活跃,但他们通常留在自己的国家,只是远程管理资产。这种情况在疫情之后有所改变,最新的一批亚洲投资者大多计划在澳洲安家。
据《澳洲金融评论》援引他的话称,自边境开放后,问询水平明显上升,可以看到来自亚洲买家的出价和购买交易均有所增加。
“传统上一直都是中国投资者来买,但现在我们看到更多来自越南、新加坡、马来西亚和香港的资本进入澳洲。”
Tong 表示,一直以来亚洲投资者都被澳洲稳定的经济环境所吸引,政府在COVID-19疫情管理上的表现使得澳洲更加受到青睐。
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