8月RBA澳储行再度加息50基点 市场加息预期大幅回调 房价下跌势头备受关注
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》8月2日讯 周二澳储行在议息会议后宣布,将基准利率上调0.5个百分点,现金利率由1.35%上调至1.85%。( 详见《澳储行今日第4次加息 利率政策将兼顾遏通胀保经济 未来加息时间与幅度取决于经济数据》)
目前澳洲通胀率为6.1%,澳最新加息消息出后,澳元兑美元汇率快速下挫,截止澳洲东部时间下午15:29,最新澳元美元汇率为0.6967。
市场加息预期大幅回调 预测3%封顶
市场对澳储行本轮加息周期的预期已大幅回调,目前预测的现金利率峰值为3%,而两个月前为4.5%。
据《澳洲金融评论》,Curve证券主管Peter Sheahan表示,美联储示意在未来几个月继续加息之后,可能会按下“暂停键”,该言论促使市场重新评估RBA的政策设定。
德意志银行经济学家Phil O'Donoghue预计,12月之前RBA澳储行将继续逐月提高现金利率直至3.1%,然后也将暂停。
由于借贷成本上涨会促使通胀降温,且连续大幅加息料将抑制经济增长,CBA预测澳储行最早于明年“收手”,开始降低现金利率。
上周,澳财长查尔默斯将澳洲本财年和下财年的经济增长预期分别下调至3%和2%,均较大选前官方给出的展望值下降0.5个百分点。
(延伸阅读《三大行抛出降息预测!加息料制约经济增长 RBA澳储行最早明年着手降息》)
消费支出呈现放缓迹象 房价下跌势头备受关注
6月澳洲零售支出已呈放缓迹象,房价下跌对消费支出的影响受到市场密切关注。
悉尼房价正经历至少自上世纪90年代衰退期(当时官方利率高达17%)以来的最大月度跌幅,经济学家告诫称,利率上调将加速目前的房价下跌势头。
全澳房价已连续第三个月下跌,在此期间RBA将现金利率从创纪录的0.1%提高到1.35%,并示意未来几个月可能至少达到2.5%。
悉尼房价中值目前为108.7万元,比今年初的最高值降低5.3%,而墨尔本房价中值为79.2万元,比峰值下跌3.4%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,目前房地产市场处于“短暂而剧烈的周期”,未来几个月房价下跌可能还会加速,与现金利率走势相一致;然后随着利率前景更加明确及2023年末降息的预期增强,房价有望企稳。
澳储行高级官员先前表示,目前澳人的家庭资产负债表现具备韧性,能够承受房价下跌,但也承认房价通常会对消费者支出产生“重大影响”,对此RBA将密切关注。
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