专家称悉尼房贷支出已占家庭可支配收入61% 首府城市平均房贷支出占家庭收入49.4%
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月19日讯 根据投资银行Barrenjoey的最新分析,澳洲住房可负担能力恶化至历史新低,而预期中的利率上行将进一步限制借贷能力,对房市造成更大打击。
根据该投资银行首席经济学家Jo Masters的分析,平均而言,澳大利亚首府城市的每月住房贷款支出已上升至家庭收入的49.4%,远高于疫情期间34%的占比。其中悉尼的住房贷款支出已占家庭可支配收入的61%以上。
报告称,这一比例可能在未来几个月达到56%的峰值水平,继而随着房价下跌和收入增加,在2024年降至44%左右。
分析显示,虽然房价下跌可起到一些缓和作用,例如悉尼和墨尔本的住宅价格中值占家庭收入中值的比例在第二季度均略有下降。但借贷成本上升将抵消住房价值下降的影响,基于Barrenjoey对澳储行将于11月将现金利率上调至2.85%的预测,澳大利亚人的借贷能力将较5月份加息之前下降24%。
如果澳储行更加激进,将现金利率提高到3.8%,整体借贷能力将随之下降30%以上。而如果通胀仍然居高不下并进一步上升,在银行将通胀影响纳入对家庭支出的评估后,整体借贷能力将进一步降低。
参考资料来源:澳洲金融评论
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,图片来自网络。)
相关阅读
-
澳洲建房成本高企 住房短缺将持续数年
一项由 12 位房地产分析师和经济学家参与的调查显示,由于住房建设成本飙升,在澳洲许多地区,新房建设无法带来利润。这意味着,在2030年前,澳洲住房建设的完工量将无法满足住房需求。
-
澳洲太阳能科技”墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
23年前,一位澳大利亚华裔太阳能科学家,带着在澳大利亚大学里研发的技术从悉尼到了无锡,从零开始打造了中国的太阳能光伏板产业。
-
澳洲政府加大对氢能源和低排放钢铁项目注资 期望加快其绿色转型之路
澳大利亚可再生能源署(ARENA)近日宣布,澳大利亚政府将加大对氢能源和低排放钢铁项目的投资,助力澳大利亚绿色转型之路。
-
国际学生数量下降 财务压力下部分澳洲大学开启大裁员
随着国际学生锐减,澳洲多所大学面临严峻挑战,其中,维州的一所地区大学拟裁撤200名员工以节省开支。
-
澳洲一年期国债收益率高于现金利率 加息概率上升
周五上午,澳大利亚 1 年期国债收益率飙升13个基点至4.36%,高于4.35%的现金利率。值得注意的是,10 年期国债收益率的上升速度更快,增加19个基点至4.6%。
-
RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
在通胀之虎最终被收于笼子之前,通胀和依然高企的生活成本,还要持续和困扰澳洲民众多久,似乎没有人可以知道答案。
-
澳洲近四年通胀为17% 许多生活必需品价格涨幅超25%
虽然官方宣布的澳洲今年一季度CPI 的同比涨幅为3.6%,延续了通胀走低的趋势,但分析表明,自2020年3月以来,数十项关键商品的价格升幅远远高于17%的总体CPI升幅。
-
季报观察:煤炭市场逆风徐徐 Yancoal兖煤澳洲公司稳定创收 账面现金持续增长
Yancoal Australia Ltd兖煤澳大利亚有限公司 (ASX:YAL) 最新发布于澳交所的季报显示,2024年一季度,公司的商品煤产量较2023年四季度的创纪录水平有所下降,但较2023年同期提升47%,反映出过去12个月生产上的强劲复苏势头。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲太阳能科技”墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
-
- 【4.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 澳洲政府加大对氢能源和低排放钢铁项目注资 期望加快其绿色转型之路
-
- 世界地球日——【你好社区】做回,自然的孩子!
-
- 澳指周三上扬铁矿石巨头走强 金价再创新高金矿股攀升
-
- 北京能源国际(澳大利亚)控股有限公司BJEI Australia拟收购澳交所上市公司TPC
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 花旗调高金价预测 明年均价或接近2900美元
-
- 国际学生数量下降 财务压力下部分澳洲大学开启大裁员
-
- 力拓股价年涨幅或达20% 涨幅远高于必和必拓
-
- 澳大利亚工会组织ACTU呼吁女性主导的行业加薪 涉及幼教、健康护理等行业
-
- 销售额和利润双降 Ansell (ASX:ANN)股价下跌逾3%
-
- 澳洲企业破产数量较去年同期增长36.2% 2023-24财年破产数量或创11年新高