澳利率削减或推高房市泡沫风险
澳华财经在线报道:澳洲储备银行(RBA)表示上周将官方利率调整至“近紧急”水平后,将密切观察可能出现的房价泡沫风险。
RBA副行长Philip Lowe周二称澳洲房价是亟需关注的重要问题,目前尚无法判断房地产市场确切走势。他指出澳大利亚房市与其它低利率高汇率的弹性经济体的状况十分相似。在许多高汇率与低利率组合出现的国家中,房地产市场和建筑业压力均较大,而这一点则需要密切关注。
上周《澳洲金融评论》也曾援引包括前RBA理事会成员、经济学教授Warwick McKibbin在内的诸多经济师的话称利率削减以提振促进国内经济增长其它动力源的做法或将致使国内房价再次出现泡沫。
Lowe博士谈及其它低利率高汇率国家房产市场失衡言论则表明RBA内部也存在上述忧虑。
瑞典及加拿大决策者此前也采取削减利率措施帮助降低本国货币币值,目前其国内房价迅整上涨,大有出现泡沫的趋势。Lower的评论彰显出澳联储为降低资源投资热潮提前结束、投资水平低于预期、劳动力市场表现疲弱等负面展望影响施行降息所带来的潜在风险。
RBA决策者上周将基准现金利率调低0.25%,并强调受强势澳元打压的制造业及旅游产业等矿业以外的经济版块在接下来几年内需要摆脱疲沓状态加速发展。
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