美国9月二手房销量下降 楼市复苏仍有望
澳华财经在线报道:美国房地产经纪人协会本周五发布的数据显示,季调后,美国9月二手房销量环比下降(1.7%)至475万套,这也在一定程度上表明美国房地产业实现复苏仍面临着困难,尽管近期美国楼市有所改善。
数据显示,美国8月二手房销量经修正后的数值为483万套,略高于此前公布的数值。纳罗夫经济顾问公司首席经济师乔·纳罗夫(Joel Naroff)称,8月二手房销量增加表明美国楼市已出现好转。
美国9月二手房均价环比上涨(11.3%)至183900美元;二手房均价上涨的主要原因在于库存量减少及楼市低迷导致二手房销量开始下行。为刺激美国经济增长,美联储于上月启动了一项关于购买房产业债券的计划,实施该计划的主要目标是降低房贷利率。
近几个月美国待售房屋库存量减少推高了房价,同时也刺激了美国经济的增长。美国房地产经纪人协会发布报告称,美国9月待售房屋库存量减少(3.3%)至232万套;若以目前的速度销售现有待售房屋,美国现有待售房屋将会于5.9个月后售罄。
美国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,从某种程度上讲,待售房屋库存量减少是因为新房建筑速度较慢,新房建筑速度放慢促使购房者转向二手房市场购房;现在新房建筑工程开工量已开始逐渐增加,同时总体需求仍较旺盛,未来美国楼市将会出现转机。
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