北悉尼Townhouse豪华联排别墅
房产项目名称:悉尼Townhouse
房产类型:联体别墅
房产所在城市:悉尼
项目具体地址:173/179 Pennant Hills Rd
所在区域:Thornleigh区
房产物业属性:一手房
房产价格:52万-68万澳元
房型:三房,四房
物业项目规模,套数:8套可售
现房/期房:期房
交房时间:2013年初
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楼盘详细介绍
位于澳洲房产北海岸经典高尚区Thornleigh的豪华Townhouse项目,由于得到政府NRAS 立项,投资者将得到高达十万元的投资补贴,同时政府保证十年的租约,出租给公务员背景或专业人士背景住户。
这个项目一经公布,得到买家强烈追捧,很多买家纷纷致电或来我们公司订购,在悉尼地产市场引起强烈反响。
澳洲政府的NRAS 计划大多在昆士兰州等边远地区,悉尼得到这个计划立项的房地产项目很少,我们推荐的这个项目不但是一个市场上很稀缺的 Townhouse 项目,而且是在一个悉尼的高尚区,不但价值增长高于预期,而且政府将为投资人十年补贴十万的免税资金和十年的租约保证,在正常情况下,整个项目在完成后交割时,投资人就可以得到正现金流的收入,这种情况在悉尼实属罕见。
最新中位屋价74万元 Thornleigh有商场和火车站,兼且树荫处处,所以深受重视家庭生活的人士欢迎,前往主要公路也便捷,越来越多年轻家庭选择搬到该 区一些较旧式的房子居住;在Thornleigh,房屋价格一般由60万元起,最高达83万元左右;至于单元中位价是620,000元,较Hornsby市政区的482,000元高出29%。根据RP Data的资料,按年度计算,Thornleigh的房屋中位价在2006至2012年期间物业价格缓慢上升。
这里房地产市场长期以来表现令人注目。来自PRD研究机构的预测,悉尼北海岸THORNLEIGH所属的 KU-RING-GAI 地区将是今后五年悉尼房地产增长最强劲的地产板块之一。
1/4家庭年收入逾13万 调查发现,区内接近四分一家庭的全年收入超过13万元,是所占比率最高的组别;这里目前平均每个家庭周收入为$3,000,是悉尼收入最高的社区之一,目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者,而从事初、中级商业销售业 及服务业者的居民比比皆是,另外做公司经理及白领职业的居民也为数众多在Thornleigh。
周边设施/学校/景点
位于澳洲房产上北岸的Thornleigh位置,一个环境优美的城市,是悉尼传统的富裕阶层聚居的高尚地区之一。Thornleigh距离悉尼中央商业区(CBD)西北面约25公里,由Hornsby市政府管辖。面积约4平方公里的Thornleigh,每平方公里住了1300人左右。该区共有7个公园,占全区面积约11%。除了环境清翠,居民亦可享受到生活上的便利,Thornleigh区内有一座商场,在邻近的Hornsby和castle Hill也分别有Westfield和castle Towers这两座大型购物中心。再者,Thornleigh有火车站,亦靠近M2和F3干道,居民出入方便。
该地区有两间公立小学,开办幼稚园至第6班课程。Thornleigh West Public School位于Giblett Avenue,即是在Oakleigh Oval运动场对面。另一所小学Normanhurst West Public School则位于Sefton Road和Dartford Road的交界处。在邻区Pennant Hills的Laurence Street,是公立中学Pennant Hills High School的所在位置。此外,在Pennant Hills和Normanhurst,也有数间天主教会学校和私立学校。
Thornleigh有两条铁路线,一条去麦考瑞大学(仅四站), 华人重镇Eastwood, 奥运村等内西区区域到达悉尼市区。另外一条火车线走悉尼北区,途径北区富人区Turrumurra, Killara, Chatswood, North Sydney到达悉尼市区。
物业项目其他细致说明
物业管理费:$295每季度
项目特色:12套可享受政府10年包租服务,近10万政府出租补助,出租有保证,回报率高。房屋全部是双砖结构,上锁车库,部分户型双卧
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