墨尔本楼市略显疲态 业主降价售房
ACB News《澳华财经在线》报道:近日数据提供商RP Data发布的一份报告称,由于新房和公寓供应过剩,墨尔本楼市持续疲软,房产交易状况不佳,当前墨尔本业主被迫降低价格出售其房产,且降幅大于全球金融危机时的降幅;当前业主出售其房产的要价较最初要价少7.5%。
2010年房价开始下跌,跌幅达5%。当前7.5%的跌幅也超过全球金融危机时6.9%的跌幅。
RP Data一位分析师称,当前墨尔本楼市已不同于以往,而业主并未适应这种形势,他们可能仍然期待其房产售价高于邻家6个月前的售价,但现实并非如此。
RP Data发布的数据显示,1月份墨尔本是房产售价跌幅最大的八大城市之一。
然而今年悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯及达尔文房产售价折扣却有所减少,其中悉尼房产售价折扣已从年初时6%以上降至5.4%。
此前有数据显示,自今年年初以来墨尔本房产拍卖清空率已涨至60%以上,去年同期低于60%,表明墨尔本房产拍卖市场有所改善,其楼市也开始好转,但RP Data此次发布的数据说明事实并非如此。
然而维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)称,墨尔本楼市处于温和复苏状态。该协会发言人表示,RP Data收集的数据主要源于私人房产销售,并未关注拍卖信息,因此RP Data的结论可能不准确。
墨尔本20—25%的房产交易通过拍卖方式进行,其市内40—60%的房产交易通过拍卖方式进行。
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