新州印花税改革引广泛讨论业内人士力推新州模式

2020-11-23 06:46:58 来源：《澳华财经在线》 编辑：Haley Hu 文章类型：原创

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》11月23日讯新州财长Dominic Perrottet逐步取消印花税的计划得到了各界人士的广泛支持，澳央行行长Philip Lowe对该计划表示赞赏，并认为逐步取消印花税是顺应民意的重大改革。房地产开发商Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz建议其他州效仿新州的做法，从房产交易印花税向Property Tax过渡。

新州和维州的印花税曾被业界称为“最糟糕税种”，令购房者不堪重负。根据房产网站Domain的数据，悉尼买房者仅在印花税上的支出高达6位数，平均为13万澳元。维州的印花税为全澳最高，在墨尔本购买价值100万的房产需缴纳高达5.5万澳元的印花税。

据新州新出台的预算案显示新的Property Tax的计算基本方法如下：

据地产资深人士永强表示，新的 Property Tax 要取代的不仅仅是印花税(Stamp Duty)，同时还要取代土地税(Land Tax)。新的 Property Tax 的计算是以土地价值(Unimproved Land Value)为基础。

图片来源：澳洲金融评论

悉尼都市区的自住业主Property Tax平均为每年2391澳元，投资型买家则将需要支付7804澳元的 Property Tax。详见明日专题报道《新州印花税改革意味着什么？如何影响全澳地产市场》

房产研究机构CoreLogic International首席执行官Lisa Claes同样认为印花税是房产交易的阻力，逐步取消印花税可推动房产交易活动升温，但是淘汰过程可能长达20年。

经济学家Shane Oliver则表示，新州改革印花税或将在新政策实施前短期打压房市活动，因为计划购房的人士可能会等到有机会避免预付印花税的冲击时再出手，投资者比自住业主更有可能推迟购买。

大型地产基金公司Charter Hall首席执行官David Harrison警告称，实施印花税改革需谨慎，此举只会转移而非减轻税收负担。

新州房地产研究所(Real Estate Institute of NSW)首席执行官Tim McKibbin表示，长期投资者偏好比Property Tax低的印花税，而短期投资者可能更青睐Property Tax。

参考资料来源：澳洲金融评论

( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)

Tags: 新州印花税取消房产交易 Mirvac 政策

相关阅读

: 三个州争夺澳航总部 6000多员工面临工作变动

澳大利亚新州、昆州和维州皆提出申请，希望澳航（Qantas）总部落户本州。澳航发言人证实，已经收到三个州的申请，最终决定将在3月底前作出。

: 新州拨款2600万澳元推动研发部门改革最高可获14倍经济效益

作为研发（R&D）部门改革的第一步，新州州长Gladys Berejiklian昨日发布了《将创意转化为工作——加快新南威尔士州研发行动》计划，将在经济复苏期间创造大量工作岗位。

: 重磅：悉尼入侵日集会四人遭警方逮捕

在悉尼The Domain举行的平和的入侵日（Invasion Day ）集会后，新州警方在悉尼市中心逮捕了四人。当一些人来到悉尼市中心的海德公园时，示威者与警方发生了冲突。

: 新州推《2020-21年幼儿教育奖学金计划》获奖者最高获2万澳元

作为对幼儿教育工作者的认可，新州政府推出《2020-21年幼儿教育奖学金计划》，对40位获奖者每人最高发放2万澳元奖金。

: 新州大力发展区域就业以推动经济复苏

新州政府近日发布公告称，新州将建立4个新的区域就业区，在增加业务的同时刺激当地经济发展。其中，位于Albury的NEXUS工业区被划分为第一个区域就业区。

: 新州“地区采购政策”助中小企业快速度过难关

自新州于2019年2月1日实施《地区采购政策》以来，对区域供应商的支出增加了19.6%，即2.55亿澳元，对中小企业的支出同比增加3.8%，即3.37亿澳元。

: 澳英雄女警KellyFoster身披国旗下葬！勇救中国留学生感动中澳

就在昨天，悼念者们排列在新州Lithgow的街道上，向“具有献身精神”的警官Kelly Foster告别。

: 能源巨头Origin和Neoen将于新州建设全球最大电池储能系统

Origin Energy计划在澳大利亚最大的煤电厂Eraring建设一个700兆瓦的电池储能系统，而法国能源公司Neoen则计划在新南威尔士州的瓦勒拉旺（Wallerawang）建设一个500兆瓦的电池储能系统。

【郑重声明】ACB News 《澳华财经在线》所有刊发信息（包括但不限于 1. 本网采编的原创文章2. 授权转发的资讯 3.相关澳洲上市公司股票数据及图表），力争可靠、准确及全面，但不对其精确性及完整性做出保证，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。 1）凡本网注明来源为《澳华财经在线》的报道，文字版权均为《澳华财经在线》独家所有，第三方未经授权许可不得以任何形式转载，如获授权转载使用时必须注明来源“ACB News 《澳华财经在线》”。 2）本网转载并注明其它来源的稿件，目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。第三方获授权许可转载使用时，必须保留本网注明的稿件来源，禁止擅自篡改稿件来源。 3）如本网转载稿件涉及版权等问题，请及时与我们联系并提供联系联络方式。联系邮箱acbnews@acbnewsonline.com.au